Шта је тешко писмо за кратке продаје? (плус 4 узорка)

Дељење ваше приче може бити тешко, али то је дефинитивно услов ако кућу продајете у кратким продајама.

Цхристопхер Пакуетте преко Флицкр-а (ЦЦ БИ 2.0)

Зашто су тешка писма важна?

Кратко продајем од 1998. Искрено могу рећи да је поступак кратке продаје направио највећу промену у индустрији некретнина у односу на било шта друго. Гледао сам датотеку коју сам имао пре неки дан. Овај је био из 2003. Зајмодавац је затражио три ствари: уговор, ХУД-1 и тешко писмо. Посао је одобрен и закључен за 60 дана од тренутка када сам предао захтев зајмодавцу. Колико је то лудо?

Моја поента је да је писмо с потешкоћама један од најважнијих елемената поступка одобравања кратке продаје. Банке желе знати шта се догађа са зајмопримцем. Желе да знају зашто више нису у могућности да изврше хипотеку на зајам. Једини начин да се добију ове информације је да се зајмопримцима напише писмо у којем објашњава своју ситуацију (које се назива „писмо у случају потешкоћа“).

Како написати добро писмо за тешкоћу

Писмо о потешкоћама требало би да пружи синопсис недавног живота зајмопримаца. Ако је дошло до губитка запослења, то треба укључити у писмо. Болест у породици? Стави у писмо. Имао децу? Изгубљена деца? Смрт у породици? Губитак сати на послу? Све су то оправдани разлози због којих можда више нећете моћи приуштити плаћање хипотеке.

Веома је важно да писмо о потешкоћама пружи зајмодавцу детаљне информације. На пример, није довољно рећи „Изгубио сам посао, па си више не могу приуштити ове исплате“. Иако би то сигурно могло бити довољно за неке зајмодавце, већини неће бити довољно. Боље писмо било би објашњење колико сте времена потрошили на посао правећи ту плату, а затим резиме када и шта се догодило да проузрокује губитак прихода.

Тешко је делити своје приче са људима, знам. Али то је дефинитивно услов ако кућу продајете на кратко. Звучи помало збркано, али што је тужније ваше писмо, веће су шансе да добијете одобрење за кратку продају.

Узорак Хардсхип Писма

Пример писма о тешком искуству # 1

Узорак тешко писмо # 2

Узорак Хардсхип Леттер # 3

Узорак Хардсхип Леттер # 4