5 разлога зашто миленијалци треба да купују уместо кирије

Куповина куће је велика одлука

Давид Савиер

У данашњој економији млади се често крећу, а нестабилност посла може бити проблем у многим индустријама. С обзиром на то да двадесет и нешто људи даје предност искуствима него имањима, поседовање куће или стана може им бити последња ствар на уму. Међутим, улагање у мало имање у граду у којем намеравате да живите неко време може бити заиста паметан избор. Напокон, ко жели само бацити новац од кирије?

Иако почетни трошкови власништва куће могу бити мало стрми, вероватно можете пронаћи одличну почетну некретнину са пологом нижим од оног одмора који сте планирали. Ево пет разлога због којих бисте требали добро размислити о улагању у дом.

1. Улагање у своју будућност

Да ли бисте радије бацили 900 долара месечно изнајмљивањем од станодавца или плаћали 900 долара месечно које углавном можете једном вратити? Додуше, за тај други сценарио потребна су почетна средства која је тешко обезбедити, али улагање напора у куповину уместо у изнајмљивање може вам уштедети значајан новац на дужи рок.

Осим тога, ако побољшате имовину док тамо живите, вероватно ћете се за неколико година окренути и продати имовину за знатно већи износ. Ово се посебно односи на предграђа која су поред градова који расту.

2. Често је јефтинији

У многим градовима средње величине заправо је јефтиније купити него изнајмити! Опет ћете морати да платите део трошкова унапред, али нижа месечна плаћања то ће надокнадити за само неколико година.

Ако живите у граду у којем је тренутно прескупо куповати, запитајте се исплати ли се преселити у оближњи град или предграђе где то није толико скупо. Овисно о вашем тренутном послу и плановима за каријеру, пресељење у јефтинији град могло би се исплатити чак и ако резултира благим смањењем плата. То смањење зараде лако би се могло надокнадити смањењем месечних трошкова становања!

3. Без изнајмљивања планинарења

Узимање хипотеке са фиксном каматном стопом значи да никада нећете морати да бринете о томе да ли ће станодавац пешачити станарину - а повишице за изнајмљивање могу бити главни проблем у растућим градским областима и четвртима који постају гентрификовани. Ако вам је станарина порасла у последњих неколико година, време је да почнете да тражите друге могућности пре него што у потпуности изађете из комшилука.

Запамтите, хипотека је обавеза, али такође пружа сигурност! Током економског пада, раст зарада може бити спор у разним индустријама, тако да поскупљења кирије могу представљати главни проблем без обзира на ваш посао. Куповином имовине можете стабилизирати своју животну ситуацију.

4. Извор прихода

Ако купите довољно велико имање, можете лако да изнајмите собу док још увек тамо живите. Бити станодавац може бити бол јер постоје одређена правила и закони којих ћете се морати придржавати, али исплати се ако живите у подручју у којем можете наплатити 300 долара или више месечно за једну собу. Ако живите у близини јавног превоза или универзитета или желите да прилагодите дужину закупа, вероватно можете да привучете низ добрих и поузданих станара који су спремни да плате било коју цену коју одредите. Осим тога, вероватно можете изнајмити пријатељу ако живите у прилично потражном подручју.

Постоји могућност изнајмљивања јединице након што више не живите. Ако купите стан у прилично потражном подручју, побрините се да буде ажуран и у добром стању како бисте могли даљински да управљате њиме. Можда ћете морати да унајмите компанију за одржавање имовине која ће вам помоћи у било којим проблемима који се појаве, посебно ако се преселите у други град, али ова мала месечна накнада за управљање се често исплати.

Такође можете теоретски да поставите Аирбнб-ов списак, али имајте на уму да многе општине то проводе. Поред тога, најтраженија подручја на Аирбнб-у такође имају тенденцију да буду подручја у којима је власништво куће најскупље!

5. Више контроле

Ако изнајмите стан, станодавац вам може наплатити било какву штету на имовини, ма како мању, док вам забрањује фарбање или чак поправку ствари. Ово може бити посебно досадно када станодавац одбије да изврши неопходне поправке водова за грејање и воду! Поред тога, станодавци могу поставити произвољна правила о власништву кућних љубимаца.

Ако сте власник имовине, вероватно ћете се обратити удружењу власника кућа или другом ентитету, али њихова правила су обично разумна. Правила удруживања могу бити строжа и понекад укључују ограничење броја кућних љубимаца, али углавном можете радити оно што желите у својој јединици. Можете да мењате ствари и поправљате ствари по потреби, уместо да чекате да станодавац среди пећ усред зиме. Ако желите да замените стару машину за суђе винским хладњаком или на под купатила ставите љубичасту плочицу, можете!

Запамтите: то вам је први дом!

Прво имање које купите не мора бити ваша кућа из снова нити ћете у њему морати живјети до краја живота! Једноставно мора бити довољно добар за наредних 5-6 година вашег живота или на довољно пожељној локацији да бисте га могли изнајмити или брзо продати ако на крају желите да се преселите.