Јохн Бенсон Виа Флицкр (ЦЦ БИ 2.0)
Данас у Сједињеним Државама има 2.278.895 чланова службе између активних и резервних огранака. Многи од ових мушкараца и жена са оружјем мораће да раскину уговор о закупу стамбеног простора најмање једном током пријављивања због примања војних наредби. Закон о грађанским олакшицама за припаднике америчке службе штити права нашег војног особља и њихових породица и наводи околности и поступке под којима припадник службе може раскинути уговор о закупу.
Многи припадници наших оружаних снага забринути су због раскида уговора о закупу када дођу по наређењу. Ово се често појачава ако у њиховом најму не постоји војна клаузула. Без обзира да ли је клаузула укључена у њихов закуп или не, све војно особље има право да напусти свој стан или стан за изнајмљивање ради ПЦС-а, ЕТС-а или налога за распоређивање.
Да би раскинуо уговор према војној клаузули, припадник службе мора писмено обавестити најмање тридесет дана. Рок за подношење обавештења је изузетно важан јер ће уговор о закупу бити раскинут тридесет дана након датума на који треба да се плати следећа уплата. То значи ако ГИ Јохн жели да напусти свој стан 31. јула, а своје обавештење поднесе 1. јула да је испунио услове за давање обавештења. Међутим, ако сачека 2. јула, 31. јула можда више неће навести дан свог исељавања. Он мора одредити 31. август и платити тај дан без обзира на то који дан заправо одлази.
Забринутост коју ово покреће је „шта ако не добијем наредбе на време да их упознам?“ Време наруџби није ни приближно толико важно колико временски оквир за подношење обавештења. Све док се ЕТС, ПЦС или налози за распоређивање достављају канцеларији за изнајмљивање пре исељења, нема разлике ако сте их имали у руци када сте ставили обавештење.
Неки припадници службе мисле да могу раскинути закуп ако добију одобрење за становање у бази, док други сматрају да могу раскинути ако их војска напусти због неке врсте негативних радњи. Ово је апсолутно нетачно. СЦРА само омогућава члан служба престаје због разлога наведених. Такође неће дозволити члану услуге да престане ако је ПЦС удаљен мање од 90 миља или ако је примена краћа од 90 дана. Поред тога, ако члан услуге живи са неким за кога није у браку или с родитељем, само ће члан услуга бити искључен из уговора. Преостали (и) закуп (и) и даље ће бити одговорни за остатак периода закупа.
Да би се осигурало да се закуп правилно раскида и да се неће сматрати неисправним закупом, члан услуге мора:
1. Ставите у њихово обавештење како је претходно наведено.
2. Пошаљите њихове ЕТС, ПЦС или наредбе за распоређивање на дан или пре дана када се испразне.
3. Платите до датума на којем су обавештени о намери да напусте град без обзира на то који дан стварно одлазе.
4. Вратите кључеве куће или стана. Ако то не учините, поседовање куће или стана никада није враћено. Изнајмљивач ће вам обрачунавати рачуне све док јединицу не означе као напуштену у том тренутку кад сте отишли због кирије. Ово њихов одлазак класификује као неисправан закуп.
Војска је заштићена на претходно описане начине, према савезном закону. Компанија за изнајмљивање не може ускратити право припаднику услуге на раскид према војној клаузули само зато што њихов уговор о закупу не садржи ове информације. То је закон без обзира на државу у којој живите. За више информација у вези с раскидом стамбеног закупа за војне налоге погледајте Закон о грађанској помоћи САД-а.