Куповина куће за одмор у сеоском парку хенгар манор, цорнвалл

Куповина куће за одмор у селу Хенгар Манор Цоунтри Парк, Корнвол

Пхил Виллиамс

Ако сте икада желели да купите кућу за одмор, онда је једно место на којем постоји много избора по приступачним ценама Хенгар Манор Цоунтри Парк у близини Бодмин, Цорнвалл, на крајњем југозападу Енглеске.

О властелинству Хенгар

Првобитно властелинство Хенгар уништено је пожаром 1904. године. Обновљено следеће године, двориште Хенгар је еволуирало у село за одмор током 1960-их, а затим се даље развијало током 1990-их. 105 од 161 јединице продато је у дугорочни закуп приватним власницима, док су остатак сами задржали власници властелинства Хенгар и користили их као викендице.

Данас је властелинство Хенгар дивно властелинство ИИ степена са списка, окружено колекцијом приватних викендица и викендица на продају, смештених на 35 хектара шуме и четири веома велика рибарска језера крцата рибом. Ту су терен за голф и тениски терени, забавни центар, собе за игре, пицерија и ресторан.

Локација

Дворац Хенгар налази се на само 16 км од обалних одмаралишта Роцк, Ползеатх, Тинтагел и Падстов у северном делу Цорнвалла и савршен је за посету филмском месту Доц Мартин у Порт Исаацу. Централна локација олакшава употребу као базу за истраживање Цорнвалла.

Врсте доступних домова

Куће за одмор на продају могу се наћи на тржишту поновне продаје, где можете одабрати станове, апартмане, брвнаре, бунгалове, виле или караване Хенгар Парк.

Бунгалови и виле за одмор у дворишту Хенгар Манор налазе се у старим воћњацима јабука и трешања и имају сопствено поплочано двориште. Виле Хенгар Парк такође уживају на балконима.
Ако је ваша идеја о празничном небу кућа за одмор са хидромасажном кадом, онда ће викендице у скандинавском стилу бити управо оно што тражите.
Бунгалови за одмор смештени су у леду зрелог дрвећа.
Постоји избор викендица са 1 спаваћом собом, 2 спаваће собе и 3 спаваће собе, које су претворба оригиналне аутобуске куће из 1670-их. У оквиру Манор Хоусе-а из 17. века налази се седам апартмана. Ове некретнине су у власништву власника Хенгар Манор-а, тако да се не појављују на продају.
Станови Манор Хоусе, који се налазе унутар саме властелинске куће, такође су у директном власништву Хенгар Манор-а.

Моје је мишљење да је двориште Хенгар више намијењено инвеститорима него приватницима који желе уживати у властитој кући за одмор и повремено је изнајмити - али надам се да вам овај чланак даје за размишљање, тако да знате шта да тражите ако сте заинтересовани у куповини куће за одмор у властелинству Хенгар.

Мангар Хенгар, Ст Туди, Бодмин, Цорнвалл, Енглеска

Аутор

Шта треба да знате о куповини куће за одмор

Куће за одмор имају посебна правила и услове, тако да пре куповине морате бити свесни трошкова и ограничења.

Дужина закупа

Куће за одмор се ретко купују бесплатно; обично су у најму. У неким празничним парковима закуп може трајати и 10–15 година, па ако купујете из друге руке, морате сазнати колико је преостало од првобитног закупа. Већину времена нећете моћи да продужите закуп, али ћете морати да уклоните кућу за одмор из парка.

Парцела се затим враћа власнику локације и на њу ће поставити потпуно нову кућу за одмор и продати је. Тамо где су куће за одмор трајније природе, а не мобилне куће, закупи су обично дужи; 40–70 година није неуобичајено, али још увек морате знати преосталу дужину тренутног закупа.

Хенгар: Закуп компаније Хенгар Манор обично износи 999 година.

Накнаде за услуге / накнаде за локацију / закупнина

Платићете годишње накнаде за веб локацију. Они се могу кретати од 800 £ годишње до 6.000 £ годишње. Многе куће за одмор обично имају 2000–3.000 фунти годишње.

Хенгар

Земаљске кирије у Хенгару повезане су индексом. Били су 246 фунти у 2010. години.
Накнаде за услуге кретале су се од 1.993–2735 фунти у 2010. години и приближно 3.000 фунти у 2016. години.

Осигурање

Морате осигурати кућу за одмор.

Савет / порези

Као власник куће за одмор, са главним пребивалиштем негде другде, обично ћете добити значајан попуст на порез већа. Откријте колико морате да платите; обично је 200–300 £ годишње за празнични караван. Међутим, ако сте власник куће за одмор као посао, тада ћете морати да плаћате пословне стопе.

Хенгар: Хенгарове јединице тренутно се процењују на 2.000–4.000 фунти, а стопе се плаћају испод 42 п. Ово је нешто што треба да проверите / разумете, без обзира да ли желите кућу за одмор или посао.

Стопе воде

Вода је најчешће укључена у накнаде за локацију - али проверите.

Хенгар: Стопе воде у Хенгару износиле су 278 фунти у 2010. години.

Плин / струја

Они обично нису обезбеђени. Добићете засебан рачун за обоје. Струја је обично на бројилу; гас се највероватније наплаћује „по боци“ како се користи.

Можете ли га изнајмити?

Друга ствар коју треба проверити када купујете кућу за одмор је да ли је смете изнајмити, ради зараде или је локација намењена искључиво власницима кућа за одмор.

Хенгар: Куће за одмор у власништву куће Хенгар могу се изнајмити - и већина их има. Ако вам је ово намера, морате да разумете услове и одредбе и трошкове за то. Ако га изнајмите, ваше осигурање ће за то морати да одговара, а ви ћете морати да платите додатне годишње провере безбедности гасних и електричних система.

Продајем своју кућу за одмор

У неком тренутку у будућности вероватно ћете размислити о продаји куће за одмор - пре него што купите, уверите се да разумете услове и одредбе овога. Власницима веб локација вероватно ће бити потребно 15% продајне цене када продате, иако уопште нису били активни у маркетингу; ако га ставите на продају агенту за продају некретнина, додатно ћете морати да платите накнаде за некретнине.

За брзу продају неки власници се спуштају путем аукције.

68 Хенгар Манор, празнични бунгалов, изашао је на аукцију у мају 2016. године, са препорученом ценом од 22-26 хиљада фунти и 985 година закупа (999 година од 1. децембра 2002).

Ограничења за празнике, заузеће месеци и правила

Приликом давања дозволе за планирање кућа за одмор, локални савет ће поставити правила колико месеци локација може бити отворена. Не можете живети у кући за одмор, чак и ако је локација отворена 12 месеци, а кућа за одмор има 12 месеци. Морате да проверите код појединачног парка која су правила - у неким случајевима можете остати (рецимо) 3 недеље, а затим морате остати 1-2 ноћи ван локације. Неке друге веб локације су пресрећне што се појавите на дан када се отворе и тамо живе док се поново не затворе касније током године.

Вијеће има моћ да вас присили да се иселите ако открију да тамо живите.

Услови властелинства Хенгар омогућавају власницима да настањују своје куће за одмор онолико недеља колико желе, „подложно условима планирања“, тако да морате утврдити који су услови планирања.

Унутар било које локације могуће је да различите куће за одмор имају различите закупе и различите услове. То ће се догодити на утврђенијим локацијама како су расле - са сваким новим одељком потребна је дозвола за планирање и сваки споразум има различите услове. Дакле, не можете претпоставити да ће сви бити исти ако откријете услове једног.

Издавање куће за одмор

Ако тражите коначишта Хенгар Манор на продају и ако желите да изнајмите кућу за одмор - а већина власника то жели - накнаде за услуге износе 22%, плус сви додатни трошкови чишћења, обавезних електричних прегледа, прања веша, поправки / обнове и било који други слични трошкови. Затим је ту ПДВ изнад тренутне стопе.

Можете резервисати недеље за приватну употребу у ван сезоне. Ово је нешто о чему морате размислити, јер бисте можда и сами желели да користите своју кућу за одмор током вршних сезона.

Забавни парк Хенгар Манор, Бодмин, Цорнвалл

Сеоски парк Хенгар Манор налази се северно од Бодмина, Корнвол, на ивици Бодмин Моора. Удаљена је 12 миља од најближе железничке станице, која се налази на Бодмин Паркваи.

Постоје куће за одмор које се продају приватно у властелинству Хенгар током целе године; неке куће за одмор оглашавају се приватно, а неке се продају код агената за продају некретнина, тако да су доступне за преглед на веб страници имовине Ригхтмове.

Смештен на великом броју хектара зелених поља и шуме, Хенгар Манор Цоунтри Парк је тих и забачен - идеалан за заиста опуштајући одмор.

Адреса: Хенгар Манор Цоунтри Парк, Бодмин, Цорнвалл, Енглеска, ПЛ30 3ПЛ