Дан у животу управника имовине

Сазнајте о неким свакодневним дужностима управника стана или имовине и неким предностима и недостацима посла.

Слика: Пекелс са Пикабаи-а

Како сам постао управник стана

Док сам пролазио кроз колеџ у хотелу поред аутопута, нисам знао којом каријером желим да се бавим. Могао сам да учим у хотелској канцеларији док сам чекао да се купци пријаве, тако да сам радио пуно радно време током факултета. Најмање осам пута сам променио смер, покушавајући да доспем на ону праву за мене. Напокон сам се зауставио на француском. Нисам планирао да га користим професионално; Само сам желео да научим да говорим француски и надам се да ћу једног дана отпутовати у Париз. Вредно сам учио, напорно радио и претпостављао да ће се будућност решити сама од себе.

Седамнаест година, један супруг и троје деце касније, драго ми је што сам кренуо дугим и живописним путем. Научио сам течно да говорим француски, два пута сам био у Паризу и волим да идем на посао сваки дан. Чак сам и француски два пута користио на послу! Диплома и искуство хотелских купаца били су ми довољни да запослим посао помоћника управника у заједници станова. Све остало што сам морао да научим научио сам док сам био на послу.

Зашто волим свој посао

Сваки дан је другачији и никада нисам заглављен за столом или у канцеларији. Морам да изађем напоље и прошетам имањем барем једном дневно. Морам да проверим станове, становнике, зграде и тимове. Морам да присуствујем индустријским догађајима и обукама. Морам да идем на турнеје. Имам доста рачунарског времена које морам да одрадим, али то могу да урадим кад год ми одговара. Радим од куће кад треба да се концентришем. Канцеларија је толико заузета да је тешко провести мирно време.

Обука мог особља да једног дана преузме посао један је од мојих најдражих делова посла. Готово су увек нови у индустрији, почевши без идеје о чему се ради. Тражим људе паметне, жељне и креативне. Увек постоји нов начин да се ствари ураде.

Дужности управника стана или имовине

Сваки управник стана мора бити флексибилан, паметан и иновативан. Већину дана мораће да се позабави ставкама као што су:

• Изгубљени и пронађени кућни љубимци. Пронађени кућни љубимци обично остану у канцеларији и мазе их док се не пронађе њихов власник.
• Уплакани становници. Могу бити узнемирени из било ког броја разлога.
• Заплакани запосленици. И они су људи!
• Лоокие-Лоос. То су људи који заправо не желе да изнајме стан, али желе да виде модел и поједу колаче.
• Хитни рокови за слање извештаја корпорацији.
• Делинквентна кирија. Били бисте запањени колико људи не плаћа кирију на време!
• Исељавања. Никада није забавно када шериф некога избаци из куће.
• Односи са добављачима. На пример, молите свог монтера тепиха да положи нови тепих у 6:30 увече пре усељења.
• Поплаве. Вода је велики проблем у било којој вишепородичној структури.
• Пас кака! Толико становника одбија да покупи своје љубимце.
• Кадровирање. Просечан промет у индустрији је 60% годишње.
• Радних налога. Дневно постоји чак 60 нових радних налога.
• Слободни апартмани. Припремање за приказ је процес који укључује продавце, запослене, крв, зној и сузе.
• Смеће. Смећа увек има по целом имању.
• Ландсцапинг. Стални је изазов одржавати уређење уређеним током целе године.
• Превентивно одржавање. Негде усред свега осталог, морате схватити када и како завршити превентивно одржавање у становима и на зградама.
• Буџетирање. Не можете премашити врло минималан буџет са којим сте тражени да радите.
• Приход. Морате повећати приход и створити нове изворе прихода.
• Присуство на Интернету. Ваше присуство на интернету је толико важно! Сви нови изнајмљивачи траже ваше мишљење на мрежи.
• Односи са купцима. Морате пронаћи начин да задовољите своје тренутне становнике, тако да ће вам дати добре критике, упутити своје пријатеље и наставити да живе са вама.
• Технологија. Морате бити у току са најновијом технологијом.
• Маркетинг. Морате осигурати да је ваш производ блистав и спреман за приказивање сваки дан. Ваш модел мора бити чист, светао и привлачан. Никада не би требало да показујете јединицу ако није савршено чиста и спремна за усељење.

Пример трпезарије у узорном стану.