Карактеристике и материјали које бисте требали потражити приликом куповине произведене (мобилне) куће

Курт Нордстром преко Флицкр-а ((ЦЦ БИ 2.0)

Нису сви произведени домови једнаки

Произведена кућа може бити одличан начин да испуните своје стамбене потребе по врло ниској почетној цени по квадратном метру. Модерна стамбена конструкција и дизајн неких од бољих брендова изненадит ће вас ако већ неко вријеме нисте погледали. Ако направите добар избор у грађевинарству и дизајну, ваши трошкови одржавања и месечни трошкови енергије могу бити врло ниски и можда ћете се квалификовати за стамбене цене за своје осигурање.

Лоше бирање, међутим, може довести до пуно трошкова. Дакле, купујте пажљиво. Упоредите квалитет материјала и начина градње.

Неколико година сам радио у индустрији произведених станова. Поставио сам и довршио произведене домове, радио као гарантни техничар и био сам генерални директор у продајном центру осам година. Поставио сам, преселио, поправио, купио и продао више нових и половних произведених домова него што их се чак и сећам.

Више не радим у индустрији произведених станова, тако да нисам у интересу. Ако имате било каквих питања, радо ћу вам помоћи на било који начин.

Ево ствари на које морате пазити ако размишљате о мобилној кући.

Карактеристике произведене куће које бисте требали потражити или затражити

Ево листе неких ствари које бисте требали потражити или затражити у произведеном дому.

• Прилагођени камерирани оквир. То ће резултирати равном линијом док је кућа у транзиту, избегавајући већи део штете која се догоди током транспорта.
• Подне греде које воде у супротном смеру од структурних И-носача. Чудно, али неке од врло јефтино израђених кућа користе уздужне подне греде (дужине уместо ширине куће).
• Шперплоча је најбољи под, а ОСБ или облатне плоче су прихватљиве. По сваку цену избегавајте подове од иверица (Нова Децк) !
• Проверите да ли су сви подни носачи и зидови (унутрашњи и спољашњи) уоквирени 16 "по средини.
• Уверите се да је тепих 100% најлон са непрекидном петљом и отпоран на мрље. Затражите минимално 5 # ребонд подлога испод тепиха. Такође се побрините да тепих иде од зида до зида (није развучен испод зида) и да је причвршћен лепљивом траком (није спајан на ивици).
• Тражите 1/2 "залепљени и текстурни Схеетроцк. Реал Схеетроцк омогућава будуће одржавање, а можете и бојити или папир по вољи. Већина произвођача користи лагане до средње текстуре на зидовима. Неке куће изграђене од Амиша нуде глатко завршен Схеетроцк. Избегавајте ВОГ (винил на гипсу).
• Уверите се да су облоге врата и подножја од правог дрвета (а не МДФ или пластика пресвучени папиром).
• Потврдите да су спољна врата висока 80 "(стамбена висина) и 1-3 / 4" (стамбена дебљина). Ово ће избећи врло високе трошкове замене.
• Сва унутрашња врата треба да буду дебљине 1-3 / 8 ". Затражите шарке за становање (150 #). Избегавајте шарке које не улазе ако је могуће.
• Затражите вентиле за затварање воде на сваком судоперу и тоалету. Могу се додати касније ако нису доступни при куповини.
• Затражите судопере од порцелана, керамике или нерђајућег челика. Избегавајте умиваонике од пластике или фибергласа у купатилу и кухињи ако је могуће.
• Уверите се да је веза "раширена" стандардне стамбене величине на свим умиваоницима и уређајима.
• Затражите кадице и тушеве од фибергласа. Керамички тушеви су у реду, али захтевају више одржавања. Избегавајте пластичне или АСБ тушеве и каде!
• Пек водовод треће генерације је најбољи начин за водовод. Има много бољу историју перформанси од ПВЦ-а или ЦПВЦ-а. Отприлике 1:10 кућа са ПВЦ-ом или ЦПВЦ-ом ће имати цурење воде након постављања након транспорта, док је тај број ближи 1: 100 код Пек-а. Избегавајте полипропиленски водовод (сива цев која се налази у старијим произведеним кућама)!
• Енергетска оцена зоне 3 је највиша доступна у произведеној индустрији становања. Енергетску оцену можете видети на налепници ХУД која је објављена (по закону) у свакој кући. Ова ознака се обично налази у кухињи или помоћној соби. Неки произвођачи имају на располагању изградњу „Енерги Стар“ или „Греен“ конструкцију, али врло мали број заиста гради своје домове према тим стандардима. Дозвољено им је да држе оцену своје фабрике Енерги Стар све док на тој локацији граде најмање један квалификовани дом годишње. Будите пажљиви када вам се ово поставља. Постоји један произвођач са седиштем у Оклахоми који гради сваки двоструко шири дом са оценом Енерги Стар.
• Ако је могуће, затражите да се „укрштени канал“ угради у под (на двоструким и троструким широким кућама) - не савијајте канал испод куће који је потенцијално изложен елементима и животињама.
• Зона ветра куће дефинише да би ветар требало да буде изграђен да издржи. Постоје три зоне ветра. Зона ветра 1 (у основи ветрови брзине до 70 миља на сат) покрива већи део континента САД-а. Зона ветра 2 (100 миља на сат) налази се на удаљености од 90 миља од обале. Зона ветра 3 (110 миља на сат) налази се на врло малом подручју на обали.
• Ниједна произведена (или грађена на локацији) кућа није отпорна на торнадо или олују, али неке од боље изграђених кућа изграђене су да издрже раван ветра од 140+ МПХ. Постоје специфични захтеви за изградњу у вези са оптерећењима ветром. Ширина стрехе (надстрешница) је брз показатељ конструкције оптерећења ветром у произведеној кући. Што је краћи превис, углавном је нижа оцена ветра. Супротно ономе што многи верују, додавање додатних "каиша" или сидара не мења оцену ветра произведеног дома.
• Уверите се да су прозори винилни, прозори Лов-Е са завареним угловима. Гас аргон се троши уколико се не налазите на великој надморској висини.
• Харди-Панел и СмартПанел су најтрајнији избор облога (СмартПанел путује боље од Харди-Панела). Винил је лош други избор у већини поднебља. Винилни споредни колосијек који се обично користи у овој индустрији је рециклирани винил. Стручњаци ће вам рећи да то значи да му је додата креда и пунила која ће проузроковати савијање, изблеђивање и / или уситњавање јер је изложена УВ зракама. Избегавајте масонитне облоге.
• За свој метални кров затражите шиндру архитектонске композиције уместо шиндре са три језичка. Имају бољи изглед и трајаће много дуже са кровом нижег нагиба који је уобичајен у индустрији. Неки произвођачи нуде Р-Панел Плус металне димензије 29 за кровне покриваче. Гребени су само 7/8 "високи и 9" у центру. Ако није правилно инсталиран, може бити извор скупих поправки узрокованих цурењем воде. Избегавајте ваљани метални покривач!

Карактеристике и материјали које треба избегавати

• Избегавајте зидарске облоге! Харди-Панел и СмартПанел су најтрајнији избор облога (СмартПанел путује боље од Харди-Панела). Винил је лош други избор у већини поднебља. Винилни споредни колосијек који се обично користи у овој индустрији је рециклирани винил. Стручњаци ће вам рећи да то значи да му је додата креда и пунила која ће проузроковати савијање, изблеђивање и / или уситњавање јер је изложена УВ зракама.
• Избегавајте ваљани метални покривач! Затражите шиндру архитектонске композиције уместо шиндре са три језичка. Имају бољи изглед и трајаће много дуже са кровом нижег нагиба који је уобичајен у индустрији. Неки произвођачи нуде Р-Панел Плус металне димензије 29 за кровне покриваче. Гребени су само 7/8 "високи и 9" у центру. Ако није правилно инсталиран, може бити извор скупих поправки узрокованих цурењем воде.
• Избегавајте пластичне или АСБ тушеве и каде.
• Избегавајте умиваонике од пластике или фибергласа у купатилу и кухињи ако је могуће.
• Избегавајте ВОГ (винил на гипсу) ако је икако могуће. ВОГ има много бржи однос сагоревања и испарења могу бити токсична.
• Избегавајте полипропиленски водовод (сива цев која се налази у старијим произведеним кућама)!
• По сваку цену избегавајте подове од иверица (Нова Децк) !

Ствари на које треба пазити током куповине

• Про-Цлосе ударац. Ту вам продавац саопштава све што желите да чујете у вези с плаћањем и каматном стопом, а затим вам на крају затвара лоше вести да се нисте квалификовали за посебну стопу, па ће плаћање бити веће него што вам је речено.
• Не заваравајте се да су модуларни домови супериорнији од произведених домова.
• Када посебно наручујете кућу, обавезно се одјавите на стварном листу наруџби.
• Никада не дозволите продавцу да повуче ваш кредит пре него што одлучите који тлоцрт желите. Ако не потписујете уговор, не дозволите им да повуку ваш кредит из било ког разлога.
• Купите и упоредите пре него што донесете одлуку о куповини. Нека вас не плаши осећај хитности који многи дилери користе приликом затварања.
• Затражите препоруке задовољних купаца.
• Затражите детаље о гаранцији. Нека вас не заварају потраживања гаранције од стране неких дилера. Гаранција на произведени дом је годину дана. Додатно покриће је у основи полиса осигурања која вам се продаје и која захтева одбитну уплату, а посао не изводи продавац или произвођач. Такође, већина дилера нуди само 30-90 козметичких гаранција (ако постоје).
• Ако звучи превише добро да би било истина, вероватно јесте.