Како да постанем инвеститор у некретнине?

Када је реч о улагању у имовину, кристална кугла би била корисна!

Пазите да вам нешто не пукне мехур!

123рф

Цанни Инвеститор

Сваком ко има вишак средстава често се поставља питање улагања у некретнине. Као и код било које друге инвестиције, вредност се увек може смањити као и горе, али код некретнина се од речи суочавате са „практичним“ искуством. Ако желите да седнете лежећи и чекате да вам се новчићи претворе у килограме, а да притом ни прстом не померите прст, боље је да поверите новац готовини и бавите се свакодневним животом као и раније, јер је постати инвеститор у некретнине искуство које ће вам променити живот.

О кућама по својој природи треба бринути, чак и код најбољих станара на свету уредно уређених у вашем пожељном имању, из снова, биће подручја на која је потребна стална пажња како би се одржао привид реда. Послови, ако су препуштени сами себи, обично падну у стање хаоса и на вама је да то спречите.

Зашто инвестирати у некретнине?

Сада је време за куповину док куће имају тако прихватљиве цене, али то по страни може бити један од најисплативијих или најразорнијих послова које ико може имати. Много је плус бодова, али било би разборито бити свестан и замки. Моћни инвеститори ће увек прво истражити када бирају одговарајуће инвестиције и знање како би их учинили продуктивнијим у погледу приноса.

Може бити изузетно испуњено ако будете свој шеф и не морате да одговарате никоме другом. Такође постоји осећај сопствене вредности, али имајте на уму - бити инвеститор у некретнине може укључити неколико коцкања, иако је прерачунати ризик увек сигурнија опција. Покушајте учити на туђим грешкама, а не на својим, и придружите се форумима везаним за имовину на којима можете предузети превентивне мере и решити проблеме пре него што постану скупи и дуготрајни.

Станари могу да униште ваше некретнине ако нисте пажљиви

Несумњиво ћете прикупити богатство таквих слика пре!

Ауторска права компаније Стелла каие

Шта можете очекивати од добити?

Да ли је то чисто финансијски подухват или замишљате себе као одговорног за своје мало краљевство? Чинити нешто корисно и продуктивно у заједници често може бити мотив, али бројке се морају слагати и никада не смете дозволити да вас сентименталност или идеализам одведу у финансијски слом. Нема више достојног разлога који треба испунити него задржати кров над главом - и запамтите да ово може бити у питању ако погрешно схватите.

Осим што ћете стећи осећај сврхе живота и надам се да ћете својој породици пружити дугорочну финансијску сигурност (нагласак на фрази „дугорочно“, јер бити инвеститор у имовину није једноставан начин за брзи долазак), бићете и флексибилни у свом радном времену и избегавајте свакодневно брушење уобичајене рутине од девет до пет.

Уверите се да ваш пожељан дом из снова неће постати оронуло сметлиште!

Неки људи не заслужују узгајивачницу паса!

Ауторска права Стелла Каие

Заборавите на тихи живот

Постати инвеститор у имовину није за оне немоћне који се не носе добро са неочекиваним проблемима или оне који можда не прихватају љубазно многе одговорности које иду уз поседовање и одржавање одређеног броја некретнина.

Ако желите миран живот, заборавите га и нађите обичан посао у којем можете на крају дана отићи кући и иза себе оставити бриге повезане са послом.

Биће тренутака када ћете се плашити звоњења телефона, јер како је срећа, ствари обично одједном постану крушколике. Морате бити контактирани у сваком тренутку, јер ако се проблеми не реше брзо, они ће се погоршати. Често ћете пожелети да проблем једноставно проследите неком другом, али не, морате се суочити с њим; то је ваша одговорност јер сте се за то пријавили.

Како постати успешан инвеститор у некретнине

Размислите дугорочно и урадите домаћи задатак

Улагање у имовину може дугорочно бити уносно, али пажљиво корачајте. ако вас брине само краткорочна финансијска добит, ви нисте инвеститор у правом смислу речи - ви сте шпекулант. Ако вам смета само брза продаја без стварног уноса који заслужује награду, тада ће брзи преокрет некретнина бити далеко боља опција. Прави инвеститор мора остати на путу.

Постати инвеститор у некретнине је, према томе, огромна трајна обавеза, а не она коју треба олако схватити; даћете себи посао доживотно, а мораћете да будете на располагању и увече и викендом - не само у уобичајеном радном времену. Ако одлучите да управљате сопственим објектима (препоручљиво је ако се налазе на разумној путној удаљености), будите спремни да се изборите са било којом ситуацијом која се појави - од стварних хитних случајева до чисто безначајних.

Папирологија ће бити ужасна; највероватније ћете собу у кући морати претворити у канцеларију и бити спремни да пажљиво евидентирате све трошкове. У данашње време све већих правила и прописа и све већег законодавства, паметно је бити ауитит са тренутним пословима у политичкој клими који могу имати озбиљан утицај на ваше царство власништва.

Радити домаћи задатак пре него што започнете било коју велику инвестицију је апсолутно неопходно, зато увек имајте најмање пола туцета планова за непредвиђене случајеве када ствари пођу по злу, као што ће увек и бити. Невероватно ће вам помоћи ако већ знате некога ко је од имовине зарадио и незнатну суму јер су све информације корисне. Читајте књиге повезане са имовином и све што вам помаже у доношењу рационалних одлука у вези са вашим улагањима. Догодиће се грешке, али смисао преокреће грешке пре него што финансијски патите.

Смешно нелогични захтеви и коментари станара неће вас забављати као што је неизбежни телефонски позив у дубини зиме да се пожалите да се имовина која се изнајмљује убрзо охлади након искључења грејања.

Имати времена и новца увек је добар начин да започнете у било ком пословном подухвату, али ако то није случај, позајмите, позајмите, позајмите да бисте финансирали куповину. Свако успешно пословање мора у једном тренутку позајмити новац, а то се посебно односи на било коју компанију за инвестиције у некретнине због велике количине капитала потребног за финансирање депозита. Будите разумни и не позајмљујте више него што реално можете вратити у предвиђеном року.

Ако сте одувек били заинтересовани за имовину и ако сте она особа која непрестано гледа у локалне новине, упоређујући цене кућа, већ ћете знати нешто о улагању у имовину. Убрзо ћете открити да је бити инвеститор изазов и трајно искуство учења. Ретко можете одмах знати како се носити са одређеним ситуацијама које се појаве јер свака околност поставља своје индивидуалне проблеме. Бити станодавац значи да стварно можете реаговати на ситуацију тек када се догоди, па ћете у том тренутку морати донети најбољу одлуку која се тиче свих укључених.

Улагање у некретнине је нешто што свако може учинити ако већ поседује кућу која је изградила довољно капитала да би се могла поново уложити, тако да се депозит може положити на другу имовину. Портфељ имовине може се водити на истим основним принципима одржавања као и једно домаћинство. Здрав разум и апсолутна посвећеност су можда најбоље вештине које ћете морати стећи.

Морат ћете се поносити својим имањима, а кад видите кућу коју сте реновирали и која се сада може похвалити новим кровом, свјежим слојем боје и двоструким стаклима, осјетићете огромно задовољство што више није дотрајала олупину коју сте први пут купили и биће поносни што је претворена у пожељно место за живот некога.