Избор каријерног пута у некретнинама

С обзиром на каријеру у некретнинама?

Дакле, забављате идеју уласка у свет некретнина. Можда сте нервозни, имате пуно питања или сте потпуно узбуђени због новог подухвата без оклевања. Ниси сам. Без обзира да ли већ дуже време размишљате о каријери у овој индустрији која се стално мења или је ово нови подухват који желите предузети, некретнине могу бити уносна каријера за праву особу. Потребно је само да јасно разумете шта то подразумева да не бисте били заслепљени неочекиваним.

Постоји толико много путева у некретнинама које многи не узимају у обзир приликом уласка у ову индустрију. Већина људи мисли да им држање лиценце за некретнине строго ограничава куповину или продају домова. То је далеко од случаја. Познавање ваших опција може вам помоћи да донесете информисану одлуку о путу некретнина за који сте најприкладнији.

Лизинг

Потребна лиценца: Не

Закуп се обично врши на лицу места у стамбеном комплексу. Ваше дужности укључују приказивање јединице која се изнајмљује, обраду захтева како би се осигурало да испуњавају услове и задржавање становника.

Крајњи циљ је 100% попуњеност.

Управљање власништвом

Потребна лиценца: Не

Управљање имовином је начин за улазак у некретнине и пружа стабилније радно окружење јер вас компаније обично ангажују да управљате њиховом имовином. Иако за овај положај у већини случајева није потребна дозвола за промет некретнина, ажурирање лиценце помоћи ће вам у поштовању закона о поштеном становању, променама прописа и још много тога. Да не спомињем, повећаће вашу вредност у индустрији некретнина.

Лоцирање стана

Потребна лиценца: Да

Ово је мој најбољи избор за почетак рада на тржишту некретнина. Нарочито ако се финансијски не можете ослонити на нулти приход барем током првих шест месеци.

Лоцирање апартмана вам омогућава да одмах започнете рад са некретнинама, а да не морате да се придружите скупим плочама које су потребне да бисте се звали Реалтор®. Када положите испит, званично сте лиценцирани агент за промет некретнинама. Лоцирање стана захтева лиценцу, међутим, можете одмах остварити приход јер вам се плаћа закупом.

Као локатор станова, ви контролишете свој распоред. Тај распоред вртиће се око радног времена стамбеног комплекса. Обично ће вам субота бити најпрометнији дан у радној недељи, јер тада већина људи врши претраге.

Сваки клијент коме помогнете да се усели у некретнину под закуп памтиће ко их је тамо добио. Ово је одличан начин да изградите свој цевовод за могуће куповине кућа. Прикупите контакт податке за сваког клијента и будите сигурни да ћете му и даље бити у маркетингу. (Маркетинг је овде покривен.)

УЗОРАК ОГЛАСА:

Оглашавање потенцијалних изнајмљивача требало би да иде овако некако, тако да схватите да су им ваше услуге БЕСПЛАТНЕ. Комплекси станова плаћају вам „накнаду за проналазаче“ или провизију откако сте им довели новог станара.

Осврните се на предности постајања локатором:

• Није потребно да бисте се придружили одбору
• Ви сте лиценцирани агент за продају некретнина
• Посвећено тржишту изнајмљивања
• Флексибилан распоред
• Препоруке креирају цевовод
• Ви сте свој газда

Како постати успешан локатор станова

• Како постати успешан локатор станова

  Ако размишљате о каријери у некретнинама, али немате тону новца за бацање на нову позицију, размислите о томе да започнете са лоцирањем стана да бисте одмах зарадили приход и изградили свој пут.

Агент купца

Потребна лиценца: Да

Очекујте да ћете потрошити пуно новца ако пређете право на продају стамбених или комерцијалних кућа након што добијете лиценцу. Постоје чланарине, визит карте, таксе за закључавање, чланарине, додатне ознаке итд. Повезане са почетком. Ово је све пре него што сте добили првог клијента. (Осим ако наравно нисте имали пријатеља који вас је чекао да бисте добили дозволу како би могли да купе дом.) Требало би да очекујете да ћете првих шест месеци провести без прихода док састављате листу клијената и маркетиншко се оглашавате.

А купца агент представља купца за куповину куће или имовине.

Једноставно речено, ово је агент са лиценцом за некретнине који представља купца у процесу куповине некретнине. Агент купца ће осигурати да клијенти буду упућени у трансакцију, да се према њима поступа поштено и да су њихови интереси заштићени.

Непотребно је рећи да је агент купца важан део слагалице некретнина када неко жели да купи дом. Не само да ће агент купца помоћи да пронађу кућу из снова, већ ће им помоћи и са:

• Добијање кредитног извештаја
• Одређивање буџета
• Проналажење зајмодавца
• Избор подручја
• У потрази за домом из снова
• Добијање процене
• Подношење понуде
• Подешавање услужних програма
• Истраживање компанија са гаранцијом за дом

Агент продавца

Потребна лиценца: Да

А агент продавца представља продавац тражи да прода свој дом.

Можда се питате шта је агент продавца. Једноставно речено, ово је агент са лиценцом за некретнине који представља продавца у процесу продаје некретнина. Агент продавца ће осигурати да њихови клијенти буду упућени у трансакцију, да се према њима поступа поштено и заштити њихове интересе.

Агент продавца важан је део слагалице некретнина када клијенти желе да продају кућу или имање. Не само да ће агент продавца помоћи да свој дом пласирају на тржиште спремним купцима, такође ће им помоћи:

• Добијање анализе тржишта подручја
• Одређивање почетне цене
• Проналажење спремног купца
• Препорука поправки
• Добијање процене
• Преговарачке понуде
• Искључивање комуналних услуга

Нова продаја кућа

Потребна лиценца: Да и Не

Продаја индустријских кућа је велика потражња и иако за те врсте продаје кућа није потребна дозвола за промет некретнинама, посједовање лиценце не шкоди. У неким случајевима, компанија која вас ангажује захтева да ваша лиценца буде неактивна, али то не значи да се одричете лиценце, већ само да је ставите на привремено задржавање.

Постоје два начина за улазак у продају нових кућа. Радите у кући произвођача модела, привлачећи нове купце. Или будите лиценцирани агент који купце доводи кући кући модела.

Инвестирање

Потребна лиценца: Не

Улагање је једноставно као и искориштавање некретнина за своје потребе, као што је превртање, развој или изнајмљивање. Улагање има читав низ могућности, али за почетак ће вам требати почетни капитал.

Питања и одговори

Питање: Шта сматрате најбољим начином за постављање веб локације за независног лиценцираног агента у Сиднеју који на тренутном тржишту види прилику да понуди услуге лоцирања станова? Да ли треба да уговорим услугу или да покушам сам да је направим? Такође, имате ли препоруке програмерима веб страница који су упознати са израдом веб локације за проналажење станова?

Одговор: Користим ВИКС. Имају сјајне предлошке који су посебно повезани са некретнинама!

© 2016 Сиднеи Спенце