10 савета за изнајмљивање стана након банкрота

Научите 10 савета за изнајмљивање стана након банкрота.

царолинкаие

Пронаћи стан за изнајмљивање након проласка кроз банкрот може бити изазов, али је дефинитивно могуће. У многим градовима станодавци не могу приуштити да буду подједнако селективни у погледу кредита потенцијалних станара као што су били у прошлости.

Ако сте у ситуацији да требате да нађете место за живот и бринете се како ће ваш банкрот утицати на претрагу стана, постоје неке ствари које тренутно можете да учините да бисте своју претрагу учинили лакшом и успешнијом.

Ево 10 савета за изнајмљивање стана након банкрота о којима ћете сазнати у овом чланку:

1. Будите унапред у вези са финансијском ситуацијом са потенцијалним станодавцима
2. Изнајмљивање од власника приватне имовине
3. Користите прошлу историју изнајмљивања
4. Понудите већи депозит полога за стан
5. Имати посао или доказ о приходу
6. Прикупите списак референци
7. Потражите апартмане без провере кредита
8. Потражите изнајмљивање у близини колеџа или универзитета
9. Имајте супотписника за закуп
10. Будите проактивни у вези са побољшањем вашег кредита одмах

1. Будите опрезни у погледу ваше финансијске ситуације са потенцијалним станодавцима

Ако се не ради о имовини која не проводи кредитне провјере (што је ријетко), велика је вјероватноћа да ће открити да сте пријавили банкрот. Ако објасните да сте у прошлости имали финансијских потешкоћа, али сте предузели кораке да решите ситуацију, имате посао (или доказ о сталном приходу) и будете могли да покажете да сте одговорни за своје финансијске обавезе од банкрота, можда бити довољно да их убедите да вам пруже прилику.

Што је дуже прошло од вашег банкрота, веће су шансе под претпоставком да су се ваше финансије побољшале и да више не заостајете ни за једним рачуном.

2. Закуп од власника приватне имовине

Можда ће бити лакше изнајмити стан од приватног власника, уместо од комплекса који води компанија за управљање која често има строжа правила у погледу кредита и прихода.

Приватне уносе можете пронаћи на многим веб локацијама као што су Цраигслист, Зиллов, Рент.цом или ПадМаппер. Такође можете потражити изнајмљивање по власнику у локалним новинама или потражити натписе „За издавање“ у суседствима које размишљате.

Станови које воде велике компаније за управљање имају строжа правила о кредиту од власника приватних поседа.

царолинкаие-Цанва

3. Користите прошлу историју изнајмљивања

Ако сте изнајмљивали у прошлости и ако можете да покажете да сте добар станар и на време сте платили кирију, обавезно то истакните у пријави или на разговору са потенцијалним станодавцем. Ово би могло да им помогне да их убедите да вам дају шансу, чак и уз банкрот и мање од идеалног кредитног резултата.

4. Понудите већи депозит за полог на стану

Некоме ко тек излази из банкрота овај неће увек бити могућ, али ако успете да сакупите довољно новца за већи депозит, то вам понекад може повећати шансе за одобрење. Ако стан захтева једномесечну кауцију, понудите два месеца или више.

Нуђење депозита већег од потребног понекад вам може помоћи да добијете одобрење за стан који желите након банкрота.

царолинкаие-Цанва

5. Имати посао или доказ о приходу

Обавезно понесите тренутне плате или неку врсту доказа о приходу када се пријављујете за кирију. Ако имате врсту посла у коме се приход разликује од месеца до месеца, најбоље је да од послодавца или одељења за људске ресурсе нешто писмено дате станодавцу. Ако сте самозапослени, понесите тренутне банковне изводе да бисте доказали свој приход.

6. Прикупите списак референци

Саставите списак људи које добро познајете и који су спремни да дају референцу за вас. То могу бити прошли станодавци, садашњи или прошли послодавци, пословни сарадници или чак личне референце. Што више људи буде спремно да јамчи за вас, то боље.

7. Потражите апартмане "Нема провере кредита"

Потражите на мрежи „без станова за проверу кредита“ у вашем подручју. Они постоје, мада они могу или не морају бити стан у којем желите да живите. Обавезно особно и на мрежи проверите та места пре него што почнете размислите о подношењу захтева за изнајмљивање.

Стан без кредитне провере можда звучи идеално ако на вашем кредитном извештају имате банкрот, али мораћете да се уверите да је то врста стана који желите да изнајмите.

царолинкаие-Цанва

8. Потражите изнајмљивање у близини колеџа или универзитета

Власници станова у овим областима редовно изнајмљују студенте са мало или нимало кредитне историје и можда би били блажи према вашој кредитној способности. Иако вам ове локације можда неће привући пажњу ако нисте особа са факултетским годинама, сматрајте то привременом ситуацијом. Једном када се ваше финансије и кредит побољшају, бићете у бољој позицији да се преселите негде другде.

9. Имајте супотписника за закуп

Ако све друго закаже, погледајте да ли можете да нађете некога ко има добар кредит да потпише ваш уговор о закупу. Ако нисте сасвим сигурни да ћете моћи да изнајмите станарину за време трајања закупа, боље је да не идете тим путем и ризикујете да изгубите везу са својим потписником ако не будете могли да следите своје исплате.

10. Будите проактивни у погледу побољшања вашег кредита сада

То што сте морали прогласити банкрот не значи да вам је кредит заувек уништен. Ако започнете са предузимањем корака за побољшање вашег кредита одмах након банкрота, ваша кредитна оцена ће почети да одражава позитивне резултате. Што пре повисите кредитни резултат, то ћете лакше ући у стан који желите.

У мом чланку „Како доћи до добре оцене ФИЦО-а након банкрота“, нудим савете о томе како одмах започети са побољшањем кредитног резултата.

Ево неколико савета који ће вам помоћи да вратите кредит на прави пут, тако да га је лакше изнајмити након банкрота.

царолинкаие

• Пре него што почнете да тражите станове, скенирајте сваки од својих кредитних извештаја за нетачне информације. Ово је посебно важно за људе који су прошли банкрот и имали су разне неплаћене рачуне наведене у свом кредитном извештају. Обавезно пријавите сваку ставку тачно. Ако не, контактирајте кредитне бирое о томе како да исправите свој извештај.

• Размислите о краћем закупу стана, на пример на три или шест месеци. Домаћин је можда отворенији за ову опцију и пружиће вам прилику да се докажете. Ако све буде у реду, за неколико месеци можда ћете моћи да добијете дужи закуп.

Питања и одговори

Питање: Ко може помоћи у изнајмљивању стана након банкрота ако немам пошиљаоца, али имам добар посао?

Одговор: Уз добар посао, могли бисте да пронађете место које не тражи супотписника. Ако не можете нешто да пронађете, можете да покушате да понудите већи депозит или да видите да ли можете да добијете одобрење за краткорочни закуп без супотписника. Ако добијете краткорочни закуп и уговорите кирију сваког месеца, биће лакше добити рок закупа који желите.

© 2012 царолинкаие