Како одговорити на обавештење о напуштању или деложацији

Шта ћеш ти урадити?

Овај чланак се првенствено фокусира на обавештење о напуштању ситуација које се односе на станове. Поред тога, лично искуство наведено у овом чланку одвија се у Тексасу. Ниједна информација у овом чланку не сме се сматрати правним саветом нити универзално применљивом. Можда бисте се желели консултовати са локалним адвокатом у вези са вашом ситуацијом.

Шта урадити ако добијете обавештење о деложацији

Замислите ово: Већ неко време живите у свом стану. Упали сте у лепу рутину од куће до куће и довољно вам је угодно да је зовете својим домом. Изненада, из било ког разлога, нисте у могућности да платите станарину. Или сте можда једноставно заборавили - хеј, то се догађа, зар не? Касни само неколико дана, само ћете га усисати и платити закаснеле таксе. Онда сте једног дана стигли кући да бисте на својим вратима нашли обавештење. Да ли је за вас? Шта каже?

Отворите је и ваше срце тоне у јаму вашег желуца док читате те три речи: Обавештење о напуштању. Или, још страшније: Обавештење о деложацији.

Јеси ли то ти? Не паничите! Надамо се да ће овај чланак за вас имати више смисла у вашој ситуацији. Овде пронађите:

Узорак обавештења за напуштање: Како то изгледа? Да ли је легално?
Шта урадити када добијете обавештење о исељењу или обавештење о деложацији
Уобичајена питања и недоумице у вези са обавештењем о напуштању
Моја сопствена нејасноћа у вези са мојим личним искуством уз обавештење о напуштању
Важне ствари за понети и ствари које треба запамтити када је у питању обавештење о напуштању

Кораци које треба предузети ако сте добили обавештење о напуштању

Једноставно речено, обавештење о напуштању је тактика застрашивања у већини случајева. Ако сте добили један слично срочен ономе који сам делио у наставку, онда немојте паничарити. Ево неколико једноставних, општих корака:

Диши. Не паничите. Природно је да вам се најгори сценарији провлаче кроз главу кад добијете овако застрашујуће срочено обавештење. Али, оно што не знате може вам највише наштетити и на крају је вероватно све узалуд. Верујте ми у вези овога: не паничите.
Разговарајте са рецепцијом или административном канцеларијом ваше зграде. Они су вам они ово послали, па би сва питања која ћете имати кроз главу требали и могу да им се реше. Ако су затворени и после неколико сати је као у мом случају, погледајте корак број један. Затим, ујутру, одмах крените тамо да ублажите тај страх.
Плати кирију. Ово је пресудно. Иако су већина ових обавештења заиста само упозорења, они ипак постављају пут деложације ако на крају не платите. Што пре то боље.

Закључак: Бићете добро! Још питања и занимљивости? Погледајте доле у овом чланку примерак обавештења, уобичајена питања и недоумице које ћу вам представити, као и подсетнике на важне преносе из оваквих случајева.

Како изгледа обавештење о исељењу (у Тексасу) и да ли је легално?

Обавештење о чему ? Можда ћете открити да Обавештење о исељењу или Обавештење о напуштању ( или Обавештење о напуштању, у неким областима) могу да дају збуњујуће и контрадикторне информације у вези са вашом будућношћу у стану и могућностима које имате (или ако их уопште имате). Испод је копија обавештења које сам добио само шест дана након што ми је доспела кирија (укључујући и мој дводневни грејс период). Дао сам си слободу да подебљам подручја која су ме највише уплашила.

НАПОМЕНА: Ово би требало да послужи као пример онима који су знатижељни у вези са тим како ова врста обавештења гласи. Такође, као што је поменуто, боравим у Тексасу, па се ствари попут „Уговора о ТАА“ можда неће појавити у обавештењу које сте добили.

Да ли је обавештење о исељењу легално?

Као да сама порука није довољна да вам се заврти у глави, ствари попут „Захтев за поседовање“, „Напустите стан за три дана“ и „Безусловно“ могу бити прекретница и послати вас у пуноправно режим панике. Ово изгледа превише екстремно, да би се могло предузети неко ко само мало касни са плаћањем станарине, зар не? Сигурно не могу бити озбиљни. Могу ли то и да ураде?

Чињеница је да да, они то апсолутно могу . То је потпуно легално и, можда утешно, није ретко. Пре него што проведете сате гуглајући у потрази за објашњењем које би пружило неко уверење (попут мене, због чега сам и написао овај чланак да бисте га пронашли), одвојите тренутак да прочитате даље. Испод су уобичајена питања која се постављају након примања овог неочекиваног писма на која ћу се потрудити да одговорим с обзиром на оно што сам научио из свог искуства.

Ово не може бити легално, зар не?

Уобичајена питања и недоумице у вези са обавештењем о исељењу

Следи списак питања, недоумица и збуњујућих питања којима сам желео да се позабавим у свом личном искуству са примањем обавештења о напуштању. Дозволите ми да вам уштедим мало времена.

„Грејс период“ се завршио тек пре неколико дана! Не касним толико!

Сматрате се „закаснелим“ чим премашите рок доспећа исплате станарине - ово укључује грејс период. Дакле, ако сматрате да је „касно“ нешто што почиње након што се заврши ваш период опроштаја без казне, размислите поново. Не касните неколико дана од почека. Толико сте дана плус колико год дана благодати вам је дато. Дакле, ако вам станарина доспева 1. у месецу и имате тродневни грејс период, и даље сматрате да касните пет дана ако платите 6. месеца.

Није ли обавештење о деложацији мало претерано?

Обавештење о деложацији сигурно би било мало оштро ако станар касни само недељу дана. На вашу срећу, ово није стварно обавештење о деложацији . Уместо тога, претња вас упозорава да су поступци за деложацију започети или су у покрету. Међутим, још увек нисте деложирани. У ствари, врло је вероватно да још ништа није стигло ни до суда.

Обавештење о напуштању у односу на обавештење о престанку у односу на обавештење о плаћању или прекиду у односу на тродневно обавештење. Која је разлика?

Ово је лако била једна од најзбуњујућих ствари са којима сам се сусрео током претраживања на мрежи. Нашао бих различите дефиниције за све ове класификације. Међутим, заправо су све исте ствари које је преименовао онај ко вам је издао обавештење. Обавештење за плаћање сигурно звучи много пријатније од обавештења о напуштању, зар не?

Да ли треба да нађем ново место за живот?

Па, то зависи. Да ли планирате да платите целокупан износ дуга, укључујући све накнаде настале до дана плаћања? Ако да, када? Закључак: Не бисте требали почети да се стварно бринете док не прођу дан и време када вам је наложено да се иселите. У готово свим случајевима чини се да је ово три дана од датума обавештења (а не од датума када сте га добили, ако је тај датум другачији). Међутим, ово је и даље врло озбиљна ситуација и не би требало према њој поступати олако.

Моје обавештење каже да је „безусловно“, али ипак нуди алтернативу. А?

Обично је обавештење безусловно лоше вести. То значи да, чак и ако платите оно што дугујете, не даје вам се друга шанса и морате удовољити датом захтеву. Збуњујуће, чини се да обавештење о напуштању увек директно прати ово са оним што се чини контрадикторношћу у пружању шансе да се ствари реше. Како нешто може тврдити да је апсолутно када нуди могућу шансу? Па, заправо није - ипак имате могућности. Оно што сам открио у свом искуству је да се реч „безусловно“, искрено говорећи, злоупотребљава у овим обавештењима.

Желим да разговарам са особљем, али затворено је!

Уопште није неуобичајена ситуација и из тог разлога је вредно поставити овде. Моје обавештење откривено је тек након што се предњи уред мог стамбеног комплекса затворио на један дан. Да су били отворени, открио бих да сав мој страх и паника нису били узалудни. Погледајте следеће питање.

Да ли треба да нађем адвоката?

Још увек не, ако уопште. Ако сте управо добили обавештење о напуштању, а предња канцеларија вашег стамбеног комплекса и даље је отворена, престаните да читате и одмах разговарајте с њима. Они би требали бити први људи са којима се консултујете.

Моје лично искуство са обавештењем о напуштању

До сада се надам да сте бар нешто мирнији него што сте били пре него што сте прочитали до овог тренутка. Сада бих желео да поделим своје лично искуство са примањем Обавештења о напуштању, укључујући коначни исход. Да ли сам заправо деложиран? Прочитајте на.

Била сам на послу - био је то посебно напоран дан пун стреса и бесних купаца. Осетио сам како ме боли глава. Нисам био сигуран шта ћу скувати за вечеру те ноћи. Тада је, као што сте вероватно претпоставили, зазвонио телефон. Био је то мој муж и звучао је приметно потресен нечим. Објаснио ми је да смо добили „обавештење о деложацији“ (што се касније, наравно, показало нетачним), било је безусловно и имали смо мање од три дана да се преселимо.

Моја реакција? Спустио сам слушалицу, пушећи. Супруг и ја поделили смо рачуне по средини и управо смо схватили да је мој супруг, који је лош у буџетирању, потрошио сав свој „новац од рачуна“, а заузврат га неће имати тек тачно недељу дана након што је доспела кирија. Остатак посла провео сам у стању неверице, збуњености и кривице (знао сам да ћемо закаснити недељу дана, па зашто то нисам унапред рекао канцеларији?).

По повратку кући те ноћи ствари се нису поправиле. Надала сам се да ћу прочитати обавештење и открити нешто што је мој супруг превидео. Нисам. Глава ми је почела да плива са питањима - шта то значи? Да ли ћу морати да дам отказ на закуп? Да платите већу станарину? И то је било ако и само ако су одлучили да га врате. Била је скоро поноћ и нисам успео да контактирам фронт оффице. Па сам се упутио на Интернет како бих ублажио страх. Пронашао сам информације које сам овде поделио са вама, али ништа ме од тога није уверило да ће све бити у реду.

Мој супруг се свим силама трудио да се осећам као да преувеличавамо ситуацију (ово је био његов покушај да се извини због закашњења са уплатом) наводећи неке информације које сам прочитала на мрежи. „Не могу да издају обавештење о исељењу без претходног упозорења!“ Док је апсолутно тачно, ја тада указао да му је писмо смо добили дан или два након грејс период који се завршио је био упозорење. Обавестила нас је о нашем кашњењу, укључујући закашњеле накнаде, у облику „пријатељског подсетника“.

Два непроспавана сата касније побринула сам се да мој супруг оде право у банку да подигне новац за станарину који нам је био потребан (његов чек је положио до тог јутра). Следећи сат провела сам чекајући га, динстајући у тескоби и ишчекивању док је сат мучно куцао полако. Тада сам закључио да су ми моји страхови потребни управо тада и тамо - па сам узео обавештење и отишао у рецепцију. Оно што се даље догодило испунило ме је олакшањем… и бес.

"Ох, шаљемо их свима да би се сетили да требају платити своје дажбине. Нећеш бити деложиран, душо."

Осећао сам као да ми је свет скинут са рамена и више ме није прождирао овај папир. Међутим, истовремено сам се осећао бесно, као да сам управо био жртва сурове шале. Не само да сам провео последњих дванаест сати мислећи да мој дом више неће бити мој дом, већ ни тај дан нисам спавао и морао сам да радим. Непотребно је рећи да на послу није био забаван дан. Ипак сам бар још увек имао свој дом!

Обавештење о напуштању места за понети: Важне ствари које треба запамтити

Као што сте управо прочитали, моје искуство се позитивно завршило. Упркос ономе што вам каже ваша интуиција, упркос ономе што застрашујуће ствари које читате на мрежи подразумевају, осећам се уверено да кажем било коме ко је примио обавештење да напусти место (или неку од његових реплика са алтернативним насловом) да ће се ваша ситуација вероватно завршити онако како је то учинила моја. Сада је очигледно да се ово обавештење користи као тактика застрашивања која очигледно делује.

Међутим, још увек морате узети у обзир неке ствари ако сте добили обавештење попут мог. Имајте на уму ове врло важне ствари за понети:

Изнајмљивање је на првом месту!

Сви морамо да платимо рачуне, било да се ради о нашем мобилном телефону, струји, ТВ-у и / или Интернету. Али каква је корист од било које од тих ствари ако немате где да живите? Никад нисам био у тако тесној вези да сам морао да бирам између плаћања станарине или плаћања лаганог рачуна (а надам се да ни ви нисте), али ако дође до нагуравања, радије бих имао стан без струје него признаница за плаћање електричне енергије која се користи на месту где сам уклоњен.

Увек нагласите да новац за кирију одложите пре свега и имајте на уму да се плаћања извршена у току грејс периода и даље сматрају закашњелима (осим ако канцеларија, наравно, није била затворена на датум доспећа). Управа може размотрити понављања закашњења, без обзира да ли сте платили накнаду, када је време за обнављање закупа.

Платите пре истека три дана.

Датум који сте добили за напуштање обавештења треба схватити озбиљно. Међутим, имајте на уму да, чак и ако је реч о тродневном обавештењу, уместо тога морате да погледате датум за исељење. То је зато што ово обавештење понекад можете добити тек дан раније!

Овај чланак наглашава да се ваша ситуација може оправдати све док платите. Након што прође датум вашег испражњења, ситуација се пребацује вашем локалном Мировном судији са намером да се добије обавештење о деложацији. Типично ћете имати око 30 дана да стварно напустите свој стан. Ако одбијете, чак и након што сте коначно платили кирију, полиција се може умешати и наћи ћете се у пратњи.

Нема срама у просјачењу.

Просјачење чини да се осећате немоћно и узима данак на вашем егу, али што се тиче вашег дома, нема срама. Као што је раније поменуто, увек бисте требали разговарати са рецепцијом о ситуацији, посебно ако нећете моћи да платите у року од та три дана. У зависности од ваше историје стамбеног комплекса, вашег понашања и милости одговорне особе, можда ћете моћи мало дуже да одложите обавештење о деложацији. Овде нема гаранције, али ако ћете ионако закаснити, немате шта да изгубите тражењем.

Заштити себе.

Под претпоставком да сте платили дажбине и били обавештени да нећете бити деложирани, увек бисте требали добити потврду о уплати. Признаница треба да садржи датум, време и износ у којем сте платили. Поред тога, затражите потписану потврду да је завршена сва намера да вас иселе. Већина стамбених комплекса има образац који ће вам дати на захтев и који говори управо то. Уверите се да је и то потписано. Шансе су да вам ништа од овога неће требати, али у мало вероватном случају када добијете обавештење о деложацији након плаћања станарине, то ће бити непроцењиво у правне сврхе.

Закључак: Учите из својих грешака

Шансе су да се нећете наћи у судници или бити спроведени из куће. Обавештење о напуштању је једноставно изјава о намерама. Дакле, уплатите преостали износ у целости, узмите доказ о уплати као и доказ да ваш закуп више није у опасности, извините се док вам лице не постане плаво и не дозволите да се то понови. Можда вам се чини да сте једина особа којој се ово догађа у вашем комплексу, али ваш комплекс сваке године шаље десетине ових ствари.

Ако вам ништа друго није олакшало овај чланак, размотрите следеће:

Када апартманско насеље некога деложира, мора да потроши много новца да не само покрије судске трошкове, већ и да обнови стан који бисте напустили. Да не спомињем, постоји општа гњаважа око проналажења новог станара. Када апартманско насеље пошаље обавештење да се исели, становник обично плаћа чланарину и то је то. Они су зарадили новац, уместо да га изгубе, и ништа од горе поменуте гњаваже није потребно.

Наравоученије? Дишите, не паничите и плаћајте кирију.