Како написати лично писмо за понуду куће у ца

Потражите савете о томе како да напишете лично писмо и прочитајте неке примере.

Слика Фрее-Пхотос са Пикабаи-а

Ако је Калифорнија ваш дом, дефинитивно сте чули за ову врло уобичајену праксу продаје некретнина. Ако Калифорнија није ваш дом, добродошли! Пресељење овде и одлазак на куповину куће подразумева процес који би спољном свету могао изгледати ирационалан или неоправдан. Али нама који живимо овде, размена прича о томе како је „Јохн Дое“ надмашио остале заинтересоване стране и успео да затвори његову кућу постала је природни део наших свакодневних разговора. Свако ко овде живи и купио је кућу има своју причу, а ми изгледа као да поједемо креативне стратегије које људи користе да своје снове претворе у стварност.

Пишем са искуством из прве руке о куповини куће у заливу, тачније делу земље јужно од Сан Франциска до Силиконске долине, локално названог „Полуострво“. Познато је да је ово подручје врло богато, укључујући два од 25 најбогатијих округа у Сједињеним Државама. То је један од најскупљих региона за живот у целој земљи.

Зашто су цене тако високе на подручју залива

Цене кућа су напухане на подручју залива Сан Франциска због низа фактора који су временом били и остаће константни. Његова природна лепота привлачи људе из целог света. Густо је насељено и има ограничено земљиште за нови развој. Наш приступ отвореном простору је богат: имамо океан на западу, планине на истоку и винску земљу на северу. Наша клима је зими и љетима блага, а од кише се опраштамо (без грешке) од маја до октобра. Ово је начин живота и једначина која се не може победити.

Па, осим стварности куповине куће. Истини за вољу, за 'просечну' породицу математика функционише као у било којој другој области. Наш дискрециони приход је врло упоредив са остатком земље, пре свега зато што већи животни трошкови надокнађују повећани приход. Дакле, када дође време да се скрасите, пустите неке корене и купите кућу, готово морате да верујете у магију.

Лично писмо може побољшати понуду

Ако се не ослоните на своје најцоол трикове, размислите о алтернативи. Уз доброг агента за продају некретнина који ће максимизирати ваш потенцијал за куповину, ви као купац за кућу можете играти пресудну улогу. Како? Размислите о писању личног писма које ће пратити вашу понуду у кући. То је нешто што смо учинили, и волео бих да верујем, упаковано.

Зашто је писање личног писма корисно

Будући да је јака конкуренција несрећна стварност калифорнијског стамбеног тржишта, било би идеално вербализовати своје интересе и преговарати о понуди пре него што се кућа појави на тржишту. Овом стратегијом би се избегли надметачки ратови који обично настану када се појави нова листа некретнина. Поред тога, било би значајно средство за уштеду на великим накнадама за некретнине, које се затим могу додати директно у дно ваше цене. Међутим, луксуз превентивног ангажовања продавца да би одбио конкуренцију захтева финансијске обавезе и личне везе које су често недостижне.

Помаже убедити продавца у вашу корист

Писање личног писма уз понуду уз кућу ефикасна је тактика којом покушавате наговорити продавца да се одлучи у вашу корист када се чини да многи други аспекти ваше куповне моћи нису у вашој непосредној контроли. За заинтересованог купца је „бесплатан“ и само захтева ваше време и пажљивост. Укратко, чинећи то, немате шта да изгубите, а можда и много тога да добијете.

Лични додири могу направити разлику између једне и друге понуде, јер власници углавном развијају дубоку везу са својим домовима и трајна сећања на њих. Селидба често захтева промене које су врло тешке природе, а продавац је нестрпљив да пронађе породицу која заиста препознаје вредност свог дома. Они имају основну потребу да осећају да ће њихов дом остати у добрим рукама и да га купац цени.

Чини се да је ова динамика на делу, посебно у мањим градовима у којима суседи нису само људи који живе у суседству већ и део заједнице. Желе да иза себе оставе наслеђе као некога ко је бринуо о комшилуку и разматрао промену у већем обиму. Стога учините да се ваша понуда издваја од осталих (а готово вас уверавам да ће их бити много) додавањем личне белешке. Али прво прочитајте како бисте сазнали како.

Кључни састојци за писање личног писма за куповину од куће

Следи неколико кључних тачака које треба узети у обзир приликом израде вашег писма.

Куцање писма апсолутно је прихватљиво уколико га потписујете лично. Обезбедиће да изгледа чисто и професионално. Провера правописа није нимало паметна.
Дужина писма нека буде максимално једна.
Кад год је то могуће, упутите писмо власнику именом. Ово ствара непосредан осећај личне повезаности.
Ако је могуће, покушајте да стекнете увид у околности које подстичу продају овог дома. У своје писмо уврстите језик који вам саопштава ваше разумевање (могуће) тешкоће коју ситуација ствара. Ако је ово локални потез за вас и имате заједничке пријатеље, ово је лак корак. У супротном, опрезите са стране и убаците језик о потешкоћи коју потез ствара. Није ни чудо што је селидба уврштена међу најстресније догађаје у животу.
Уверите се да продавац желите да брзо кренете напред, али да ће поштовање њихове приватности и временске линије (уместо ваше) покренути процес.
Пошаљите продавачу осећај да је ваше интересовање за њихов дом дефинитивно и дугорочно. Ваша посвећеност куповини и кући ствара осећај сигурности за продавца и олакшава поступак њиховог пуштања.
Наведите две или три кључне предности које цените код куће и објасните зашто су вам толико важне.
Образложите зашто желите да направите ову промену. Нека ваша листа буде примењива на ваш живот и говорите из срца. Овде је кључна отвореност.
Уверите се да продавац препознаје време и рад који је уложио у свој дом и да ћете учинити све што је могуће да га одржавате у складу с тим. Не постоји ништа срамежљивије од повратка у стари дом и гледања запуштеног.
Затворите своје писмо тако што ћете се захвалити продавцу на интересовању и пожељети им пуно среће у предстојећем потезу.
Замолите свог агента за промет некретнина да писмо приложи вашој понуди.

Узорак писма

Следи скраћена верзија писма које сам написао за нашу недавну куповину куће.

Датум

Поштовани (имена), Са срдачним ишчекивањем пишемо како бисмо изразили интерес за ваш дом на (адреса). Од неких наших заједничких пријатеља схватамо да је ваш одлазак из (имена града) била тешка одлука и зато изузетно поштујемо приватност и време које окружују ваш потез. И иако никада не бисмо могли да заменимо ваше присуство блока, искрено бисмо ценили прилику да постанемо сјајни нови додатак.

Иако ни једно од нас није пореклом из (име државе), живимо у (име града) од (године) и из неколико разлога смо се обавезали да ћемо вашу кућу учинити нашим дугорочним домом. Прво, наша деца су рођена у (име града) и изузетно смо захвални на многим предностима подизања наше породице у овој малој, али динамичној ситуацији. И даље смо активно укључени у наше суседство као (пример послова у заједници / волонтерима).

Друго, током времена када се спремамо да поздравимо промене, подсећамо се да је близина изванредне медицинске заштите, као и наших пријатеља, од највеће важности. Током последње две године стекли смо дубљу захвалност за национално признату специјализовану негу која нам је доступна путем (назив болнице). Као и код многих животних изазова, дубоко смо захвални на бризи и подршци наше заједнице у (име града) која се изнова показала као изузетно драгоцено продужење наше породице.

Треће, локација вашег дома је заиста ненадмашна јер смо гледали како наша деца уживају у дечјем животном стилу ваше слепе улице. Као читава породица изузетно ценимо велику (и све ретку) слободу неструктуриране игре на отвореном као и спонтаног разговора. Увек смо уживали у дружењу међу породицама и осећају јединства међу вашим суседима.

Иако смо веома уживали у својој првој (и садашњој) кући на адреси (адреса), прерасли смо њен траг. Након данашњег обиласка ваше куће, одмах смо се заљубили у шарм и тлоцрт вашег дома. Посебно смо се дивили приватности и распореду спаваћих соба, пространој, а угодној породичној соби, као и вашем раскошном дворишту. Апсолутно сматрамо да је усељење вашег дома спремно и одржаваћемо га онако како га памтите.

Хвала вам што сте размотрили нашу понуду за ваш прелепи дом. Желимо вама и вашој породици пуно среће у вашем пресељењу и глатком преласку за све у (назив града). Могу ли се често враћати у посету.

С поштовањем, (ваше име / имена)