Уштедите за кућу за 5 година: планирате полог

Многи од нас се надају да ће једног дана имати свој дом. Претварање тог сна у финансијску стварност је изазов, чак и уз добру зараду. Добре вести су са довољно времена да већина људи дође у власништво куће. Кључ је дугорочног плана.

Учините своје снове о власништву куће креирањем петогодишњег плана за уштеду депозита и припремите кредит за куповину куће.

Како уштедети за кућу за 5 година

Уштедите за полог за кућу за 5 година следећи следеће кораке:

Оснивање хитног фонда.
Буџет за текуће трошкове.
Одлучите колико вам треба за полог од 20%.
Држати плана.

Пронађите детаље који ће вам помоћи да планирате и извршите сваки корак у наставку.

Зашто треба пет година да уштедите депозит?

За потребе овог водича, временски рок за уштеду на капарама је 5 година. Са стабилним приходима и солидним буџетом, пет година је реално време за многе људе да уштеде за своју прву кућу.

Ако сте у могућности да агресивније штедите и / или купите јефтинији дом, доћи ћете до циља брже од 5 година, то је само почетно место.

Пикабаи

Корак 1: Оснивање хитног фонда

Многи људи прескоче овај корак или га уваљују у већу суму коју одвоје за куповину куће. И једно и друго је опасно погрешити. Током вашег петогодишњег путовања вероватно ћете доживети неку врсту финансијског пада попут хитне медицинске помоћи, квара аутомобила или губитка посла.

Како ћете платити за финансијску нужду од 500 до 2000 долара? Да ли имате хитни фонд изграђен управо за ту намену или ћете уронити у делимични фонд депозита или позајмити новац да бисте га покрили?

Многи људи овом проблему приступају рекавши: „Уштеду на авансу користим као хитни фонд ако ми затреба.“ Нема ничег лошег ако се уроните у штедњу на авансу како бисте се извукли из лоше финансијске ситуације, посебно ако бисте у супротном морали да се задужујете. Али нека улоге Хитног фонда и Фонда за депозите буду јасне када је у питању куповина куће. Иста правила важе и када је у питању куповина куће: можете ли приуштити хитан случај ако читав свој штедни рачун предате на капара?

Да бисте избегли грешку у мешању хитних фондова и кућне штедње, узмите засебне рачуне за сваку. Моћи ћете јасно да видите који је фонд за коју намену и да ли сте у стању да повучете обарач при куповини куће.

Корак 2: Буџет за текуће трошкове

Утврђивање буџета који предвиђа све ваше месечне трошкове и месечни приход једини је начин да предвидите колико сваког месеца можете да уштедите. Што је ваш месечни буџет тачнији, већа је вероватноћа да ћете сваког месеца моћи да постигнете жељени циљ уштеде.

Погледајте претходних 6 месеци типичних трошкова и будите искрени према себи колико ћете моћи непрестано да уштедите сваког месеца.

То ћете упоредити са износом који касније пронађете и који је потребан да бисте остварили депозит за 5 година. Ако не можете да уштедите довољно, можете извршити прилагођавање својих навика трошења да бисте тамо стигли. Такође можете размотрити стратегије куповине куће са малим приходима.

Корак 3: Одлучите колико вам треба за кућу

Погледајте куће у околини коју желите да купите. Израчунајте учешће од 10% или 20% на основу ваших циљева. Ово је износ који вам је потребан за уштеду на крају 5 година. Паметно је додати додатних 10.000 америчких долара за покривање трошкова затварања и покретних трошкова. Не желите да морате да упадате у свој хитни фонд да бисте покрили становање током селидбе, јер сте заборавили да то израчунате у свом петогодишњем плану. Укупан износ тренутно може изгледати много! Не дозволите да вас шок налепнице превише плаши, зато дозвољавате себи 5 година да то планирате.

Поделите циљ учешћа плус 10.000 УСД са 60 за број месеци у 5 година. Сада би требало да буде лакше управљиво. Можда ћете за неколико месеци моћи да уштедите више него друге, али сада имате представу колики просек треба да буде да бисте стигли тамо за 5 година.

Погледајте табелу доле за заједничке трошкове куће и месечни износ који бисте требали да уштедите претпостављајући 10% депозита и 3% процене трошкова затварања.

Месечна уштеда потребна за трошкове куће

Заокружено на најближи долар. 10% учешћа и 3% трошкова затварања су просечне процене и можда се неће подударати са вашом ситуацијом.

Кућни трошкови	Капара (10%) + трошкови затварања (3%)	Месечна уштеда (преко 5 година)	Месечна уштеда (преко 1 године)
100.000 долара	13.000 долара	217 долара	1.083 долара
200.000 долара	26.000 долара	$ 433	2.167 долара
350.000 долара	45.500 долара	758 долара	3.792 долара

Корак 4: Придржавајте се плана

Последњи корак је једноставно наставити штедњу током 5 година. Овде ће се основе исплатити. Чврсто разумевање ваших трошкова значи да и даље можете доприносити уштеди. Излази финансијска криза? Због тога имате хитни фонд.

Али живот се дешава и финансијски циљеви се мењају. Када се ваши приоритети промене или ваш приход примети драстичну промену, преиспитајте свој план.

Колико дуго штедјети за кућу?

Зашто треба пет година да се штеди за кућу? У горњој табели можете видети да повећање временског распона штедње са 1 године на 5 година чини месечни износ уштеде много управљанијим.

Покушај штедње куће у року од једне године може бити веома тежак за многе појединце и породице. И даље морате плаћати станарину док штедите за капара, а понекад се трошкови једноставно не могу смањити. Али планирање петогодишњег периода штедње омогућава нижу и одрживију стопу уштеде.

Доследност је кључна за уштеду великих количина

Неко ко је мудар са финансијама ће ценити доследност у свом месечном буџету, уместо да се дуго времена лишава или покушава превише радити да би брзо уштедео. Дуги периоди присиљавања да уштипнете сваку куну често резултирају неконтролисаним разметањем, враћајући вас горе него ако сте управо штедели полако, али стабилно.

Како брже уштедети за депозит

Ако ваша тренутна ситуација значи да не можете да уштедите потребан износ који сте израчунали, можете извршити неколико прилагођавања да бисте тамо стигли. Заправо постоје само два начина да уштедите више: или смањите трошкове или зарадите више новца.

Резање трошкова

Ту ће вам врло добро доћи месечни буџет који сте утврдили. Погледајте своје највеће сталне трошкове. Постоји ли начин да се ове смање? Током временског оквира од 5 година, само мало месечног прилагођавања може да направи велику разлику. Да ли имате уплате студентског зајма због којих не штедите више? Процените шта вам је важније.

Зарадите додатни приход

Ако је петогодишње чекање предуго у овом плану или ваше прорачуне показују да желите да купите скупљу кућу него што можете да уштедите, онда је једна могућност повећати приход. То може бити тако што ћете добити други посао, хоби који зарађује новац, добити цимере или потражити бољи посао. Све су то исплативе опције, али морате сами да их процените.

Најбоља стратегија за вас биће она коју можете одржати током периода од 5 година. Будите искрени, да ли ћете моћи да радите прековремено или споредни посао 5 година да бисте то урадили? Навођење више цимера или тражење повишице обично је одрживија опција.

Фото луцас Фавре на Унспласх-у

Где складиштите свој депозит?

Где ћете чувати сав овај новац који сте уштедели током 5 година? Постоји неколико опција за вас. Помаже да се уштеда на девизном рачуну чува на одвојеном рачуну за који је лако видети како расте и на који се лако улаже новац, али га је теже извадити из новца.

Не улажите свој депозит

Са временским оквиром дужим од годину или две, многи људи долазе у искушење да уложе новац који одвоје за депозит. Зашто не искористите ту суму да зарадите новац за вас?

Ако временски рок за куповину куће није 15 година или више, немојте ризично инвестирати улог.

Најбољи банковни рачун за штедњу куће

Само зато што улагање није опција не значи да је пут и похрањивање улога у готовини испод душека.

Штедни рачун са високим каматама добро је решење за већину људи. Можете зарадити 1% -2% камате на свој фонд док се он акумулира. Свако мало помаже!

Узмите у обзир и ЦД-ове за чување кућног фонда након што се сакупе неке уштеђевине. ЦД-ови су начин ниског ризика који осигурава сигуран новац. Само се побрините да сви услови истекну до тренутка када намеравате да купите кућу како не бисте плаћали накнаде за пријевремено повлачење.