Преглед садржаја:
Апартмански комплекс заснован на приходу у Атланти, Џорџија
Од свих програма становања са ниским примањима, станови са пореским кредитима или станови засновани на приходу су без највише гњаваже.
Нећете наћи дуге листе чекања и не постоје дуги ритуали пријављивања попут оних повезаних са станом 8 и јавним становањем.
Циљ програма је приступачно становање, које нуди пристојне, чак и изнадпросечне могућности становања са ниским приходима са месечним ценама закупа испод тржишних.
Ако имате посао, кредит вам је прилично пристојан и тражите сигурно и приступачно место за живот, станови са пореским кредитима би требали бити прва врста приступачног стамбеног програма који водите.
Како програм функционише?
У овом програму станова заснован на приходу, добављачу се даје савезни новац за изградњу стамбених заједница.
У замену за савезни новац, добављач мора да се сложи да изгради и изда у закуп одређени број јединица породицама са ниским примањима по нижим стопама закупа од тржишних (нормални високи трошкови закупнине).
Станови са пореским кредитима обично садрже погодности чији је циљ помоћ породицама са ниским примањима. Они могу да обезбеде програме за децу после школе, а неки апартмани су домаћини програма летњег ручка или летњег програма хране за децу у својој заједници.
Подобност
У програму кредитирања пореза на становање са малим приходима или становима заснованим на приходу постоје ограничења прихода која подносиоцу пријаве омогућавају да плаћа ниже станарине.
Баш као и многи други програми помоћи са ниским примањима - савете за максимални и минимални доходак утврђује савезна влада, али свака регија делује у оквиру тих смерница према просеку дохотка на свом подручју.
Другим речима, морате контактирати сваку имовину да бисте сазнали да ли ће вам приходи омогућити да примате стопе закупа пореза у њиховој заједници. Менаџери имовине ће погледати:
- Ваш приход
- Ваша величина домаћинства
- Ваша историја изнајмљивања
Након што пређете препреке за приход и величину домаћинства, заједница ће вам приуштити кредит да утврди да ли ћете бити добар станар - баш као и било који други стамбени комплекс.
Ако имате лошу историју закупа или деложацију на кредитном извештају, вероватно се нећете квалификовати. Кликните на следећу везу да бисте сазнали како добити стан уз деложацију на кредит.
Будући да је програм стамбени програм са ниским примањима, што је нижи ваш приход, то је већа вероватноћа да можете учествовати - у границама.
Ако имате врло ниска примања, можда нећете испунити минималне смернице, а један од осталих програма помоћи у становању можда ће вам више одговарати.
Уобичајена питања
Већина станова у овом програму су новоизграђене заједнице, тако да углавном нема замерки око самих станова.
Замерке су повезане са заједницама. Неки - не сви - стамбени комплекси изграђени су у квартима који су пропадали, али већина покушава да почисти свој чин.
Такође, неки од ваших суседа могу бити мање од „шармантних“. Не, ово нису пројекти, али можда ћете морати да имате посла са људима који нису навикли да имају лепе ствари - знате како то иде…
Начин да се заобиђу ова питања је да схватите да живите у свом стану и покушајте да не бринете шта други људи раде око вас.
Ако вам било која ситуација измакне контроли, обратите се управи имовине и реците им шта се догађа - ако они не одговоре, немојте продужавати закуп и одлазите у други комплекс.
Ако сте асертивнији и проактивнији, можете представити идеју покретања програма „улепшавања комшилука“ или програма „комшијске страже“ у својој заједници.
Позитивни аспекти
Неки од позитивних аспеката станова са пореским кредитима укључују следеће:
- Пристојан и луксузан
- Приступачна најамнина
- Активности и програми за децу
- Нема листа чекања
Многи стамбени комплекси са ниским порезом на доходак налазе се у лепим четвртима, помешани са редовним луксузним становима, и никада не бисте могли да видите било какву разлику између њих.
Шлаг на торти је чињеница да не постоје листе чекања, обично постоје активности за децу, а најбоље од свега - приступачна кирија.
Готово у сваком случају овде добро надмашује лоше. Ако морате да живите у било ком облику становања са малим примањима док се не сложите, станови са пореским кредитима нису лоша ствар
Како да се пријавим?
Кликните везу да бисте пронашли списак станова са кредитним олакшицама са ниским приходом.
Листа укључује многе старије комплексе који су ушли у програм - морате не журити и мало „побрати вишње“ како бисте пронашли заиста лепе, али и новије… али понекад једноставно морате учинити све што морате да бисте напредовали.
Сретно ти било пријатељу…