Савети и савети за брзу продају куће

Истакните необичне карактеристике, попут ове баштенске собе у стилу колибе.

Галаки59

Како доћи до те најважније продаје

Ако желите или желите брзо да продате кућу, постоји неколико корисних, проверених савета и трикова помоћу којих можете брзо да продате свој дом.

Упознајте тржиште

Прво и најважније, познајте тренутно тржиште кућа и немојте доћи у искушење да превисоко цените кућу или дом; једноставно се неће померити. Слично томе, не потцењујте ни свој дом. Људи ће можда волети јефтино, али ако је ваша кућа знатно јефтинија од других сличних некретнина у истој области, људи ће помислити да нешто није у реду са вашом имовином.

Агент за продају некретнина ће то знати, али ако одлучите да сами продате некретнину да бисте уштедели новац, то можда не делује баш тако очигледно. Проверите да ли је нека кућа у близини ваше куће недавно продата и сазнајте по којој цени су отишле. Кратки увид у локалне агенте за продају некретнина могао би вам помоћи да будете добро информисани.

Поставите реалну цену

Можда знате да ваша кухиња кошта двоструко више од оне у кући у улици која се такође продаје, али будући купац неће, а вероватно неће ни марити. Погледајте локалне домове на тржишту локално и у складу с тим одредите сопствену цену. Будите реални ако желите брзу продају .

Истакните посебне карактеристике

Истакните све необичне или атрактивне карактеристике које поседују ваш дом или башта - можда имате баштенску башту или викендицу тематику колибе на плажи, рибњак, хидромасажну каду или можда чак и базен. Покажите их и обавестите потенцијалне купце о свему додатном што могу добити ако одлуче да купе вашу кућу.

Покажите атрактивне или необичне карактеристике

Увек не заборавите да истакнете све необичне или посебно атрактивне карактеристике које ваш дом може имати.

Нека се ваша кућа издваја из гомиле

Направите да се ваша кућа истиче, али не у мери у којој се не уклапа са осталим кућама у суседству. Уредите предњу башту или двориште, откопите цветне гредице, посеците травњаке, очистите прилаз или стазу и уверите се да су вам улазна врата чиста и очигледна.

Ако на улазним вратима немате број, узмите га. Не пропустите продају само зато што потенцијални купац није могао да пронађе праву кућу! Ако је предња страна ваше куће врло груба и покварена вожња или стаза, размислите о томе да је покријете. Ово не мора бити скупо; сечке или шљунак могу врло добро сакрити несавршености и релативно су јефтини.

Можете направити изврсну висећу корпу са само две различите биљке. Изгледаће добро недељама.

Галаки59

Спољни фронт

Можда је реч о помало уморном клишеу, али давање „привлачности жалби“ вашој кући заиста функционише. Први утисци се рачунају. Нешто тако једноставно попут лепе, шарене висеће корпе испуњене цвећем биљака поред улазних врата може кућу од обичног изгледа претворити у нешто врло привлачно и можете га понети са собом кад се преселите.

Ако је предњи део вашег дома некако мрачан или окренут ка северу, размислите о садњи неколико жбуња светле боје - нешто попут Еуонимус је врло добро. Његови јарко златни листови уљепшавају све досадне флеке, а такође је и зимзелено, што је бонус јер ће изгледати добро у мрачним зимским месецима.

Саксије и корпе цвећа испред улазних врата су увек добродошле.

Галаки59

Висећа корпа испуњена цвећем.

Галаки59

Предња врата

Размислите о поновном фарбању улазних врата. У Фенг-Схуи-у, црвена боја значи добродошлицу. Плава значи обиље и просперитет. Зелена боја представља равнотежу, мир и хармонију. Све ове боје су популарне код многих људи, а било која би била добар избор. Такође, црна врата могу изгледати посебно упечатљиво, посебно у модерном дому. Ове боје се добро стапају и неће лепити попут, рецимо, јаркољубичастих врата.

Без обзира на то да ли се одлучите за пребојавање или не, увек водите рачуна да су улазна врата чиста и да стакло светлуца. Запамтите: Први утисци се рачунају.

Цурб Аппеал

Ако уложите жалбу за своју кућу, она ће се истакнути и привући гледаоце унутра.

Шта радити на дан гледања

На дан гледања:

• Исеците предњи травњак ако га имате; не само да ће изгледати добро, већ ће и добро мирисати.
• Погледајте на брзину двориште / башту и покупите свако легло и цвеће без главе.
• Ставите лепу висећу корпу цвећа близу улазних врата.
• Уверите се да су улазна врата и прозори чисти.
• Уредите завесе или завесе и размислите о томе да на прозор ставите вазу са свежим цвећем или атрактивном биљком.
• Ако се гледање одвија по мраку, оставите завесе или завесе отворене и упаљена светла.

Суочавање са паркингом

Ако је паркинг проблем, зашто не бисте питали комшије да ли им смета паркирање даље од ваше куће за време инспекције? Потенцијални купац од самог почетка нема ништа неугодније од немогућности паркирања у близини куће коју ћете видети.

Спољна соба учинит ће ваш дом много привлачнијим купцима.

Галаки59

Спољни свемир је увек бонус

Било који спољни простор који имате је прави бонус , зато се побрините да добро покажете ову функцију. Уредите задњу башту или двориште, а ако имате места за простор за седење, побрините се да имате мало спољног намештаја да то покажете. Ових дана можете купити врло добар, јефтин пластични баштенски намештај. Чак и најмањи балкон или кровна тераса могу се учинити тако да добро изгледају додавањем неколико саксија цвећа или биљака.

Ставите негде изложен роштиљ како бисте показали да је могуће кувати и јести напољу. Нека буде очигледно; купац мора бити у могућности да види себе како живи у вашем дому. Продајете начин живота, а не само кућу. Ако имају децу, спомените да има места за љуљачку или тобоган, чак и ако је тренутно немате. Ако је спољни простор ограђен и сигуран, укажите и на то. Ограђена башта је прилагођена деци и прима кућне љубимце.

Додајте привремену функцију воде

Размислите о томе да ставите малу функцију воде, ништа прескупо или фенси. Можете га понети са собом кад се преселите. Звук текуће воде чини да сваки простор делује мирно и атрактивно. Такође може прикрити звук саобраћаја, што је добро ако живите на прометној цести.

Искористите максимум било ког спољашњег простора

Искористите максимум из било ког спољашњег простора, без обзира на то колико је мали. Ако можете да поставите седиште или два напољу, то може додати хиљаде цена вашем дому.

Карактеристика воде може учинити било који спољни простор мирним и привлачним.

Галаки59

Седам најбољих савета за продају вашег дома

Очистите и разбаците.	Уклоните личне предмете.	Дубоко чиста кухиња и купатила.
Нека ваш дом мирише примамљиво.	Уклоните све трагове кућних љубимаца и њихов мирис.	Користите пуно огледала.
	Нека купци прво уђу у било коју собу.

Седам важних ствари које треба запамтити изнутра у вашем дому

1. Очистите све. Раскометите се, освежите фарбу. Не трошите превише новца на преуређивање уколико постојећи декор заиста није застарео или неуредног изгледа. Требаће вам тај новац који ћете потрошити на свој нови дом, а нови власници ће желети да га украсе и утисну свој печат у свој нови дом.
2. Не остављајте превише личних предмета око себе, попут породичних фотографија, желите да потенцијални купци могу да замисле себе како живе у кући и да замисле своје личне ствари око себе.
3. Уверите се да су купатило и кухиња посебно чисти и светли, не заборавите да уредите ормаре и очистите рерну. Већина потенцијалних купаца ће погледати унутра, чак и ако то учине кад мисле да их не гледате.
4. Мирис је веома важан. Мирис је веома важан када ваш дом изгледа свеже и пријатно. Ако имате кућне љубимце, посебно псе, размислите да се окупате пре дана гледања. Заиста има разлике. Ако је икако могуће, покушајте да макнете кућне љубимце кад гледаоци изађу. Оставите их код пријатеља или члана породице или бар ставите псе напоље за време гледања.
5. Запамтите да нису сви љубитељи животиња. Дајте тепихе или простирке дубоко чистим и користите освеживач тканине на њима и на било ком меком намештају, као што су покривачи на софи и завесе. Пазите да не претерујете са освеживачима ваздуха, јер они могу бити огромни и чак могу изазвати алергијску реакцију код неких људи, посебно астматичара. Много је боље користити мирисно цвеће попут фрезије, добро изгледа и такође дивно мирише.
6. Користите огледала за одбијање светлости и повећање простора. Поставите лепо велико огледало да одбија светлост у досадној соби или да се чини да повећа величину малог. Уверите се да ниједна од ваших соба није препуна намештаја, преместите неке делове у гаражу, шупу или кућу пријатеља. Ако откријете да имате неколико комада за које сматрате да их требате уклонити, можда би било вредно размислити о томе да ангажујете јединицу за самостално складиштење на месец или два. Не претрпавајте ормаре, ствара се утисак да вашој имовини недостаје простора за складиштење, чак и ако јесте, то није најбоља карактеристика на коју треба скренути пажњу.
7. Увек пустите потенцијалне купце да прво уђу у собу, учиниће да соба изгледа већа ако у њој нема никога. Обавезно истакните ствари попут сунчаног прозора окренутог према југу, тачака напајања, ТВ тачака и складишних простора. Наведите све добре локалне школе, ресторане, продавнице и саобраћајне везе. Ако је ваша кућа на прометној магистралној цести, држите прозоре затворене да бисте умањили буку у саобраћају, можда сте навикли на то, али потенцијални купац то можда још увек није.

Дим и огледала

Уклоните нежељене мирисе попут дуванског дима или мириса кућних љубимаца и користите пуно огледала да бисте одбијали светлост и учинили да ваш дом изгледа већи.

Локални садржаји

Мислим да је најбољи савет да не изгледате превише очајно да бисте продали свој дом . потенцијални купац би могао да се запита зашто толико желите да побегнете. Такође ће их натерати да размисле о томе да дају врло ниску понуду за своју кућу. Обавезно укажите на локална места која их занимају, а не само на добру школу или јаслице. Црква, локална библиотека, друштвени центар, извиђачка сала или сала за састанке, било шта што би могло помоћи да се равнотежа стави у вашу корист и обезбеди продају.

Размислите о стварима и местима која вам се свиђају у животу у вашем садашњем дому и обавезно их спомените док показујете потенцијалним купцима. Има ли одређена соба леп поглед? ако јесте, будите сигурни да сте ово истакли. Постоје ли добра места за шетњу у вашем крају? Има ли река у близини? Постоји ли врло лепа локална кафана? Наведите све што вас занима, чак и ако вас то не занима. Сетите се када сте купили свој дом, зашто сте га купили? Због чега сте одабрали баш ту кућу? Можда ће исте ствари заинтересовати ваше будуће купце.

Сретно у продаји куће и новом дому, следите ове савете и савете и требали бисте добити све важне брзе продаје кућа.

Не појављујте се превише очајни да бисте отишли

Ако вам се чини да једва чекате да побегнете од куће, људи би могли да се питају шта није у реду са њом. Боље је да се чини да је то невољан, али неопходан потез.

Узмите времена да одговорите на ову једноставну анкету.

© 2010 Галаки Харвеи