Оно што вам не говоре о јапанским могућностима становања

Дакле, коначно сте обезбедили јапанско искуство из снова, једном у животу. Можда сте се придружили организацији као што је програм размене ЈЕТ или сте прошли фазу разговора са иностранством за корпоративни посао и долазите да радите са вршњацима. Можда сте једноставно нашли посао као преводилац или туристички водич током лета или сте спремни за пензију у иностранству. Прочитали сте водиче и мислите да знате шта можете очекивати. Знате тајне куповине на пијацама цонбини и подземне робне куће, а чули сте и приче о ноћима проведеним у хотелима са капсулама. Можете рецитовати летаке за запошљавање и службену документацију „Добродошли у Јапан“.

Али шта је са стварима које вам не говоре? Нарочито што се тиче становања, Јапан може бити сасвим другачији свет од онога што можете пронаћи у већини Европе и Америке. Неки услови су очигледни: станарина, депозит, накнада за чишћење. Али шта је кључна накнада? Зашто се плаћа агенцијска провизија? И да ли заиста захтевају шест месеци плаћања унапред, а само један месец иде према вашој стварној кирији? Шта је са различитим врстама кућишта? Да ли сте мислили да ћете видети клизна врата и сламнате кровове? Можете ли да живите у хотелу са капсулама или неком од оних манга кисса (кафића) које сте видели на ТВ-у?

Провела сам свој део времена у многим од ових смештаја као део својих путовања и међународног пословног искуства. Дозволите ми да поделим са вама неколико тајни које нису наведене подебљаним словима на тим брошурама, као и неколико савета за искоришћавање сваке од безбројних јапанских опција становања.

Становање компаније

Ово није специфична врста становања, али је важно да се крећете како бисте могли да радите у Јапану. Прво и најважније, становање у предузећу увек зависи од вашег континуираног запослења. Прочитајте то два пута, по потреби три пута. Регрутери ће често изјављивати да ће вам помоћи да се иселите из стамбених зграда компаније ако наставите даље. Схватите да ова помоћ често укључује само везу е-поштом до пописа локалних станова, која се може или не мора послати на ваш сада затворени рачун е-поште компаније.

Чак и ако верујете да сте пронашли посао из снова и не бринете се да ли је становање повезано (обично фигуративно) на посао, схватите да ваши шефови знају за ову везу. Када дође време за преглед плаћања, вероватно ће узети у обзир ваше становање. Чак и ако се очекује да платите неке од својих рачуна за становање, постоји несретни осећај захвалности који компанији морате показати на помоћи. То често долази у облику нижих зарада од ваших вршњака.

Стамбено збрињавање емиграната носи одређену стигму, а прелазак са спонзорства компаније може бити тежак јер вас излаже изазовима проналажења аранжмана за живот с којима се други суочавају приликом уласка у земљу. Наиме, вероватно вам недостаје неко ко је спреман да гарантује за вас као гаранта који ће преузети ваше дугове. Такође можда нећете имати шест или више месеци станарине која вам је често потребна да бисте самостално добили приватно место. Хелло Ворк често може помоћи ако изненада изгубите приступ субвенционисаном или плаћеном стану компаније.

Традиционалне јапанске куће

Да ли ваша кућа из снова у Јапану има сламнати кров и клизна врата од папира? У реду, ако ћете радити у риокану (спа) одмаралишту које има традиционални начин живота, можда ћете имати шансе. Овакве врсте домова су све ређе и ређе, а већина се налази само на једном од многих јапанских места Светске баштине. Наставници и истраживачи који раде у далеко руралнијим областима од Токија, Кјота или Сапороа могу се сусрести са традиционалним јапанским кућама, али још увек је мало вероватно да ћете их ускоро видети.

Неке ствари које вам не говоре о традиционалним јапанским кућама, обично званим минка, укључују чињеницу да:

Већини недостају савремени садржаји. Неки су без струје или интерног водовода.

Сви су историјска места или их заједница третира барем са истим нивоом поштовања.
Нису сви заправо стари. Многи су макете и можда не одговарају временским приликама у том подручју.
Ватра мора бити ограничена на један део куће. Пушење у затвореном је обично забрањено.
Додатне таксе могу бити потребне за континуирано одржавање и негу све повезане имовине.

Део о накнадама вероватно ће изненадити неке раднике који успеју да изнајме минку од малих предузећа или приватних власника по премијској цени. Свака зграда на истом земљишту, укључујући шупе за одржавање или просторе за складиштење алата, може имати припадајуће накнаде без обзира да ли користите или чак знате за конструкције. На неким локацијама, обично онима са историјским значајем, такође се наплаћују накнаде за одржавање ненајмљених некретнина на истој локацији. То делује као нека премија која се плаћа због недостатка комшија.

Слично томе, можда ће вам бити наплаћени трошкови рада и поправке или друге накнаде повезане са одржавањем подручја које премашују оно што је потребно за модеран јапански дом. Ако се ипак одлучите за овај пут, унапред затражите све накнаде и, кад год је то могуће, платите све трошкове унапред. Финансирање у Јапану чини да се придржаватеља заложног права. Ако платите у целости, они одговарају вама.

Модерне јапанске куће

Можете уштедети новац набавком модерне јапанске куће и одустајањем од снова о животу у самурајском филму Куросава. Дакле, шта би могло бити више од трошкова најма и потребе за јемцем, а које већ не муче власнике кућа широм света? За почетак, модерних јапанских кућа још увек нема довољно и углавном припадају најутицајнијим или имућнијим породицама у том подручју. Неки су на земљишту над којим породица може да поседује власништво све до периода Сенгоку у историји Јапана. Модерне куће и земља коју заузимају изузетно су драгоцена имовина.

Постоји неколико савета који ће вам помоћи да најбоље искористите живот у модерним јапанским кућама, које се често називају западњачким стилом, упркос архитектонским разликама:

Купујте, не изнајмљујте. Све док изнајмљујете, ви сте посетилац заједнице.
Одржавајте одржавање. Ако вам кућа пропадне, то ће утицати на ваш друштвени статус.
Очекује се да власници кућа редовно учествују у догађајима у заједници.
Упознајте комшије. Не очекујте да ће вам прво доћи.

Није увек могуће купити директно, али то показује вашу посвећеност том подручју. Нарочито је важно ако планирате да подигнете породицу у Јапану, јер ће то родитељима и деци учинити угодније везе са породицом ако се чини да сте вољни да се дугорочно посветите њиховом углу друштва. Иако сте можда странац, ви ћете бити њихов странац када се интегришете у заједницу и разумете је.

Научите пажљиво читати спискове. Куће, приватни станови и пансиони користе врло основни систем нумерације и слова за оглашавање у Јапану. 3ДЛК, на пример, указује да кућа има три главне просторије, замишљене као трпезарија, дневна соба и кухиња. 3Р, који означава три собе, подједнако је уобичајен, јер су многе модерне јапанске куће изнутра и даље модуларне, а додељивање соба је чешће код станова.

А ту је и накнада за пријем НХК-а или телевизијски порез. Очекујте да налетите на једног од ових порезара кад год живите у имању са електричном енергијом, чак и ако немате телевизор. Морат ћете им показати да не морате, платити накнаду по телевизији или љубазно замолити их да оду. Правно, могли бисте да имате проблема ако урадите ово друго ако заиста имате телевизор.

Приватни апартмани

Савремени покретни и минималистички живот у свом најбољем издању, али то сте знали чим сте почели да гледате станове у Јапану, зар не? Нарочито у Токију, становништво претежно завршава у једном од два животна аранжмана. „Мансхонс“ су попут луксузних станова и кондоминијума који се налазе у већем делу америчке унутрашњости. То су често веће зграде, понекад небодери, и направљене су од чвршћих ствари од „апаато“, јапанских стамбених зграда са само једном или две спрата. Мансхон собе су често мало веће, а клима-уређај и друге карактеристике су чешће укључени.

Скраћенице на списку су исте за куће, с тим што су 1Р и 2РЛ подједнако уобичајене. Мерења се често дају у татами простиркама, које су дугачке приближно пет стопа и широке три стопе. Ретко је у препуним областима видети списак који гласи „1Р - 3 татами“ и продаје апаато као да је то једна од највећих доступних ствари. Могло би бити. Много је мање вероватно да ће се таксе и споразуми са суседима дати унапред, бар док не потпишете папире који доказују да намеравате да се уселите.

Списак важних накнада, које ће можда морати да се плате пре него што се преселите у иностранство:

Закупнина првог месеца. Овај се чини довољно очигледним.
Поклон накнада. Месец до три месеца најма као додатак за станодавца, назива се и кључна накнада.
Депозит од два месеца. Ово се може или не може вратити. Обично не.
Агенција такса. Бесплатна најамнина од једног до три месеца за агенцију која вас је упутила.

Дакле, да, то је шест месеци најма, лако, за већину приватних станова. И даље ће вам требати гарант. А већина власника ће очекивати да им платите агенцијску накнаду ако вас нису упутили. Права забава је у социјалним уговорима, која су често дословно написана правила, за интеракцију са другим изнајмљивачима. За разлику од америчких станова, у којима су „не допустите да се ваш пас качи на плочнику“ и „тихо време после 22 сата“, неки од најстрожијих, у Јапану ови социјални споразуми могу довести до културног шока са:

Додатне накнаде. Очекујте накнаде као казне за неразврставање смећа или непридржавање смерница уговора.
Правила паркирања бицикала. Укључујући одређено време, локације и ограничења лиценцирања.
Број гостију и правила о сатима гостију. Не ломи ово.
Услови коришћења. Неки ограничавају бочне свирке или у потпуности забрањују комерцијалне активности.
Храна мирише. Неки становници или станодавци можда једноставно мрзе одређене мирисе. И да, спроводиво је ако потпишете споразум. Натто, кари и сирће су углавном у реду.

Да бисте максимално искористили ове аранжмане за живот, морате бити краљ живота минимално. То значи минимални простор, минималну гужву и минимално ометање ваших комшија. Јапански држављани који живе у уским четвртима у местима попут Токија трансформисали су ово у уметничку форму, а од вас се очекује да следите њихов пример. Наравно, има места за забаву или привременог радника који не жели сва ова ограничења.

Апартман

Људи стално одлазе у Јапан и долазе са овим сјајним причама о дељењу места са странцима из Аустралије, Европе и Блиског Истока. Постоји место на којем се чини да се сви гаијин-и друже и забављају без бриге о жирантима или масовним накнадама и улагањима. И све су поставили много пре него што су се преселили у Азију. То место је пансион, у колоквијалном називу „гаијин кућа“, и то је могућност средњорочног смештаја за оне који раде месец дана или дуже у Јапану.

Смјештено негдје између заједничког стана и омладинског хостела, са стварним собама за госте, пансион је добра понуда за оне којима не сметају танки зидови попут папира и вјероватноће да дијеле простор са тешким забавама на продуженим одморима. Не мешајте их са риоканом или другим јапанским смештајем за госте, они су више попут великих соба које посетиоци града деле у „Седам самураја“, него било које друге могућности сталног смештаја. Они такође имају помало ту „флопхоусе“ стигму, па је најбоље да остану кратки (до мање од годину дана) док напредујете у каријери.

Смештај се често може резервисати, па чак и платити, док је и даље у иностранству захваљујући једноставном дељењу дигиталних докумената и образаца. Ове локације се углавном продају на тржишту бивших мачака и страних туриста, али има неколико ствари које пансиони такође остављају у својим брошурама:

Мало је оних који су врло добро одржавани због привремене природе посете пансиона.
Менаџери на лицу места су често презапослени и потплаћени, али заиста желе да помогну.
Многи посетиоци остају много дуже од годину дана, али то се не охрабрује.
Журке и пића се дешавају у свако доба и можда неће бити социјалних уговора.
Зидови не прикривају буку, а многи туристи су прилично заљубљени.

Пансиони пружају релативно сигурно место за боравак без потребе за високим накнадама или жирантима. Ако морате брзо да нађете место и немате спонзора у Јапану који би вам помогао, они ће бити одличан избор. Често ћете наћи и Јапанце који живе у њима како би успоставили међународне контакте или боље научили стране језике. Ови суседи могу бити нека од ваших највећих добара, јер им њихове способности умрежавања могу помоћи да пронађете жиранта или посао који ће вам помоћи да пређете у други смештај.

Бонус: Хотели у капсулама и Манга Кисса

Многи јапански платари причају како су пропустили последњи воз и заглавили у хотелу са капсулама. Туристи то раде из забаве. То није дугорочно уређење живота и брзо ћете открити да поглед голих мушкараца који шетају до и из купатила брзо губи привлачност. Већина ваших цимера биће старији јапански плаћари (или жене, иако је већина ових хотела једнополних) и хркање може бити проблем. То је лепо место за посету када је потребно, али не бисте желели да живите тамо.

Кафићи Манга дизајнирани су за миран одмор и опуштање. Узмите пиће, надокнадите своја омиљена штива… али опет, ово није предвиђено за дуготрајни боравак. Кратко спавање или два у манга кисси неће много наштетити, а многи пијани весељаци одлепили су ноћ тамо. Међутим, ако вас ухвате у навикавању, то би могло наштетити вашој репутацији, па чак и бити означен као скитница или бескућник. Не вреди ако планирате да живите и радите у Јапану, чак и ако вам се смештај на први поглед чини лепим.

Пре него што кренете у иностранство, обавезно погледајте све своје могућности. Ако већ имате везе, питајте их да ли су спремни да гарантују за вас како би вам се кућиште могло угасити без проблема. Размислите о томе да постанете цимери са пријатељима или породицом и потражите смештај у студентском дому ако такође планирате да студирате.

Избор правог места за боравак може направити велику разлику када живите у Јапану. Стекните пријатеље на Гаијин Пот и постаните коментатори Јапан Тодаи-а пре него што одете (сајтови са којима тренутно нисам повезан, али сам стекао много пријатеља) да бисте рано започели то умрежавање.