Преваре са изнајмљивањем имовине су подмукле

Пажљиво изнајмите или ћете можда завршити на овој адреси.

Пикабаи

Тешка економска времена

Економски пад може довести до тога да људи којима је потребан стан скоче на интернетским понудама које резултирају финансијским губицима и сламањем срца.

Тешка економска времена рађају паметне махинације предатора који су жељни да убију наде невиних људи који заузврат неће добити ништа, осим додатних мука.

Власници сиротиње створили су трајни проблем у великим градовима Средњег Запада, а појава Интернета обезбедила им је ново решење за искоришћавање предности изнајмљивача. Поред ових станодаваца, бунко уметници који не поседују имовину електронским путем прикупљају депозите и личне податке од потенцијалних изнајмљивача који не сумњају.

Овај чланак је резултат истраге класификованих огласа на интернету и Интернет-ова објављених на претраживачима за изнајмљивање, веб локацијама са вестима, Цраигслист-у и сличним веб локацијама од 2010. до почетка 2017. године.

Цраигслист објављује аутоматско генеричко упозорење о могућим преварама за све читаоце и сви који траже смештај треба да буду опрезни.

Бескрупулозне преваре са депозитом

Пре јавне употребе интернета, неки станодавци су стављали разумне огласе за изнајмљивање у локалне новине, интервјуисали неколико потенцијалних изнајмљивача и од сваког подносиоца захтева тражили депозит од неколико стотина долара. Ово није етично.

Ови станодавци задржали су све депозите, док су изнајмљивали само једном подносиоцу захтева. Локално основани синдикати станара укључили су се и помогли да се у великој мери оконча ова превара са депозитом.

Добро правило за изнајмљивање простора је плаћање депозита и закупнине првог месеца, али тек након што уговор о закупу или закупу потписају све укључене стране и кључ у руци.

Увек узмите признаницу и кључ

Путем Интернета, неки станодавци сада захтевају велике депозите, па чак и станарину за први месец да им се пошаље поштом без папира или кључа. Ово није искрена пракса.

Један локални власник куће недавно је огласио намештен простор од 500 квадратних стопа у лепој кући на мрежи по разумној кирији. Подносилац представке са којим сам разговарао открио је да је простор мањи од 300 квадратних стопа и да има мирис на пљесан. Такође је био натрпан намештајем и другим предметима.

Власник куће затражио је да јој се пошаље поштарина у износу од 400 долара 30 дана пре датума усељења, пре него што прихвати референце за изнајмљивање. Референце су се морале слати у засебном штампаном облику, а не е-поштом. Све ово подигло је црвене заставе. Даље, неће се правити папири за изнајмљивање и неће се добити кључ.

Ако су се подносиоци захтева сложили да пошаљу упутницу или готовину, овај преварант је примио новац, није доставио рачун, закуп или уговор о закупу или кључ и одбио је да призна било какав однос изнајмљивања на датум усељења. То се догодило четири пута узастопно пре него што су се агенције за спровођење закона умешале. На несрећу, ниједан од преварених појединаца није могао да прикупи новац који му се дугује.

Празно земљиште и пословна зграда могли би се описати као добра понуда или луксузна некретнина.

Остале преваре за изнајмљивање на мрежи

У овој превари, „станодавац“ прави фотографије одређене куће или стамбеног објекта на отвореном, објављује их на мрежи са описом аранжмана за изнајмљивање и чека одговоре.

По пријему одговора, оглашивач захтева

Сигурносни депозит уплатницом или готовином и / или
Довољно личних података за извршење крађе идентитета.

Понекад захтевају везу до кредитног извештаја на мрежи који сте створили и који је пун личних података.

Један починилац у мом граду објавио је наводни аранжман за поделу куће, али није желео да открије своје име или адресу. Особа је одбила да се састане са потенцијалним изнајмљивачима, али је тражила њихова имена, адресе, две претходне референце о изнајмљивању и две препоруке о запослењу.

Од референци за изнајмљивање и запослење, свако се може обратити службенику у канцеларији који није у потпуности обучен да одбије личне податке из датотека које чак нису ни под кључем. Ово је тужна стварност у многим предузећима.

Неуспех на обезбеђеним евиденцијама може укључивати име банке, број банковног рачуна (из чекова за изнајмљивање), број социјалног осигурања, бројеве телефона и друге информације. Паметно је информисати уреде за изнајмљивање, станодавце и послодавце да не желите да се о вама дају никакве информације.

Превара без слика

Храбрији облик ове преваре је онај у којем оглашивач не поставља слике куће и имовине, већ наводи само адресу.

Оглашивач не пружа мапу са овим огласима који су често исписани на лошем енглеском језику, али је срочен да пројектује наводно овлашћење. Наводе да оглашивачу није потребан депозит или закуп, већ ће долазити да редовно прегледава имовину и боље би било да је у доброј форми. Ово звучи чудно.

Огласи могу навести нешто чудно, на пример да оглашавач поседује само један јефтин стан у целој згради, али мој град нема такво власништво над станом, осим скупих станова. Огласи затим траже да на слепу адресу е-поште пошаљете своје име, адресу, број телефона, број факса, занимање, име и адресу послодавца и друге податке. Ово је сумњиво.

Ако оглашену адресу потражите у машини за мапирање, обично се ради о празном земљишту, напуштеној кући или предузећу које није изнајмљивање. Ово је дефинитивно превара са крађом личних података.

Друга верзија ове преваре је она која укључује меке порнографске слике жена и захтева горе наведене информације заједно са везом до вашег кредитног извештаја на мрежи. Никада се не јављајте на такав оглас.

Ни у сред чега.

„Имамо ли посао за вас“

Друга бескрупулозна тактика је скенирање оглашивача којима су потребни станови или собе и нуди им место резиденцијалног менаџера које захтева само шест сати рада недељно у замену за бесплатну кирију и режије. Легитимни огласи наводе да је радно место стално.

Линк е-поштом до преваре води кандидата на веб локацију за управљање имовином професионалног изгледа, чија компанија не постоји. Веб локација је лажна.

На веб локацији се могу навести стварни стамбени комплекси, али управа тих локација никада није чула за компанију за управљање имовином на веб локацији и није повезана са њима.

Компанија нема наведени телефонски број и није регистрована код државног секретара као предузеће. Веб локација нема контакт информације, али пружа онлајн образац за унос свих ваших личних података - што је боље да урадите брзо, тако да вас компанија може назвати за 30 дана на разговор. То се неће догодити, али ваш идентитет је украден.

Стамбене куће прошлог доба. Неки још стоје и напуштени.

Сублет Свиндлес

Друга шема је она у којој изнајмљивач компаније за управљање имовином даје у закуп стан или собу, делимично или потпуно намештене, без папира; и инсистира на томе да се исплате дају њему или њој уместо компанији.

Оригинални изнајмљивач новац ставља у џеп и не предаје га компанији за изнајмљивање. Људи очајни за готовином или преплављени одговорностима можда неће видети последице које ова акција има на њихову кредитну историју или да је та радња кривична.

Неки од ових превараната траже од подстанара да целокупни преостали закуп плати у паушалном износу, али без икаквих папира. У ствари, неки од ових превараната прихватају новац од више особа, које се све појављују да би узеле собу или стан, само да би тамо пронашле некога другог.

Темељито истражите и побрините се да добијете документацију на језику који разумете.

Препоруке

Када изнајмљујете собу, стан или кућу:

Не пружајте свој број социјалног осигурања, осим ако нисте лично обишли легитимну имовину и ако сте спремни да се предате кредитном чеку. Проверите компаније за изнајмљивање код Беттер Бусинесс Буреау и Привредне коморе. Пазите на размишљање о кућним дељењима - можда ћете желети проверу прошлости особе.
Не шаљите онлајн кредитни извештај појединцу коме ћете наводно изнајмљивати или изнајмљивати стан, посебно ако не знате његово име и адресу и верификовали сте ове податке или ако ту особу никада нисте упознали. Упознајте било ког појединачног „станодавца“ у јавности на сигурном месту пре него што започнете даље пословање.
Не уносите личне податке у мрежне обрасце ако нисте сигурни да је компанија за изнајмљивање легитимна и да је веб локација сигурна.
Немојте никоме слати новац за депозит. Инсистирајте на уговору о закупу или закупу који сте потписали ви и станодавац или компанија за изнајмљивање и инсистирајте на кључу имовине и уверите се да она функционише. Често ћете заједно платити депозит и станарину за први месец. Не предајте новац ако нема потписаних папира или кључа. Инсистирајте на признаници, чак и ако плаћате чеком. Ако је ово станодавац, а не изнајмљивач, затражите идентификацију те особе. Ако улазите у ситуацију са укућанином / цимером, можда ћете желети да проверите проверу особе која ће вам изнајмити.
Будите што је могуће информисанији. Ако нисте сигурни око питања изнајмљивања, питајте адвоката или локално удружење станара.

Питања и одговори

Питање: Кога да зовем ако се осећам као да живим у "уточишту"?

Одговор: Ако сумњате да живите у кући у којој се живе илегалне трговине дрогом или илегална употреба / поседовање илегалних дрога; или проституције и трговине људима, тада можете назвати полицијску управу да то пријавите. Користите њихов број који није хитан и позовите са неког другог места осим из ваше куће. Такође можете посетити полицијску подстаницу да бисте затражили савет и поднели извештај.

Поделите своја искуства и коментаре:

Патти Инглисх МС (аутор) из САД-а и Асгардиа, Прва свемирска нација 14. априла 2014:

Покушајте са калифорнијским државним тужилаштвом. Ако се сами не позабаве жалбом, могу вам упутити.

Добро за вас, што нисте уплатили новац!

Теце 14. априла 2014:

Послао сам е-пошту са захтевом за више информација у вези са имовином у Јужној Калифорнији. Имао сам осећај да нисам у праву, посебно када сам тражио да испуним уговор о закупу и да уплатим депозит од 300 долара по новцу. Тако сам захвална што сам истражила и наишавши на ову веб страницу уверавала ме да је ово превара. Нисам послао новац и новац Хвала Богу. Моје питање је коме да пријавим ову превару?

Бруце 10. априла 2012:

Показао сам овај чланак свом зету, који је менаџер имовине (хттп://ввв.солариспропертигроуп.цом). Сматрао је да је то један од најбољих чланака о имовинским преварама које је икада видео. Искусио је скоро сваки од оних сценарија које сте горе поменули. Добро урађено.

Схане Гросби 26. маја 2011:

живот је такмичење. што теже живи, то теже тежи. преваре и преваранти живе угодно, што је аналогно штеточинама које се умножавају зачас. превара постоји чак и у систему наплате комуналних услуга. мислим да бисмо били опрезни и изабрали СААС који је већ доказано истинит. хвала на отварачу за очи.

Патти Инглисх МС (аутор) из САД-а и Асгардиа, прва свемирска нација 11. децембра 2009:

Хвала на свим коментарима -

@ЈИОТИ КОТХАРИ - Надам се да ћу упозорити што више људи о овоме. Мислим да се „Купац пази“ односи и на изнајмљивање. Знам да их се може означити на Цраигслисту. Вероватно би и државни тужилац у било којој држави прихватио извештај.

@путер_др - Хвала на похвали!

@Биеберелла - Да, молим вас реците што више можете.

@ Здраво, здраво - шокирао сам се због свега овога, па кажем свима.

@Алберт - Хвала пуно на читању и коментарисању.

@ Дим Флакенвицк - Ово ме потпуно занело; никада то нисам очекивао.

Дим Флакенвицк из Велике Британије 11. децембра 2009:

ВОВ !. Мноштво информација тамо Патти,. Надам се да ће људи то приметити. Можете ли вјеровати да у овим тешким временима има толико бескрупулозних људи који заваравају друге?

Алберт 11. децембра 2009:

Добар рад на овој теми.

Здраво, здраво, из Лондона у Великој Британији 11. децембра 2009:

На несрећу, када су времена тешка и све тежа, превара се множи попут пацова и они су пацови. Хвала на вашем врло добром чворишту и објављивању упозорења.

Биеберелла из Пенсилваније 10. децембра 2009:

Сјајне информације! Обавезно ћу ово пренети пријатељима.

Дана

Митцх Болен са Средњег запада САД 10. децембра 2009:

Као и обично, добро осмишљено и истражено средиште. Тханкс Патти!

Јиоти Котхари из Џајпура 10. децембра 2009:

Здраво Патти, Отворили сте тајну. Шта раде државни органи? Како се могу усудити на превару?

Хвала што делите чвориште за отварање очију.

Јиоти Котхари