Продаја куће: 7 ствари које купац жели

Преобликовање карактеристика које жене желе и за које ће платити новац.

МаркМоз12, ЦЦ БИ 2.0, путем Флицкр-а

Шта жене желе у кући?

Пошто сам недавно купио кућу која захтева опсежне радове да би могла да се препрода, питао сам многе људе за мишљење о томе који би посао повећао вредност и привлачност куће. Људи у индустрији - извођачи радова и агент за продају некретнина - случајно су били сви мушкарци и рекли су ми да је жена купила кућу. Наставили су да ми говоре које особине жене желе у кући, али нисам била сигурна да ли се слажем с њима. Ја сам жена - и не слажем се са оним што су рекли. Нисам била сигурна да ли сам јединствена у својим мишљењима, па сам анкетирала групу жена из различитих друштвених слојева, а оно што су ми рекли било је сасвим другачије од онога што су ми "стручњаци" говорили да жене желе. Ево шта сам научио.

Шта стручњаци кажу да жене желе

Мој добављач ми је рекао да је оно што жене желе у новом дому ново и неутрално. Рекао је да жене не воле да размишљају о томе да други људи користе њихове ствари, па је препоручио нове кухињске ормаре. Такође је рекао да људи тешко могу да замисле ствари у другом окружењу, па је препоручио да се све боји у беж, под тим подразумевајући античку белу боју. Такође је препоручио да се највише новца троши у кухињи и купатилу, што је опет значило нове кухињске ормаре, нове сујете и нове подове.

Ова правила су ми се учинила сувише једноставна. Жене су довољно паметне да знају да када траже кућу, осим ако је новоизграђена за њих, да је неко други живео тамо пре њих. Не смета им да користе ствари које користе други људи, и радије не би трошили додатни новац само да би нешто заменили само зато што га је неко други користио. У ствари, имам много пријатеља који уживају у куповини у штедљивим и антикварницама како би пронашли оне старе производе који се више не продају у робним кућама. Жене ће такође вероватно досадити монотоности од куће до куће док купују нови дом. Потребне су им функције које су незаборавне и примамљиве.

Будући да сам жена, сматрала сам да би моје мишљење требало бити важније од основних правила која су стручњаци запамтили. Међутим, пошто је мој профит био у игри, размишљао сам о сопственом искуству куповине куће. Био сам агент за некретнине врло кратко време пре него што сам започео банкарску каријеру, али сам добио прилику да прођем кроз низ кућа које су се продавале. Требало ми је пуно времена да купим сопствену кућу и за то време сам прошао кроз многе куће на продају. У случају да моје размишљање није било у основи, такође сам интервјуисала неколико својих пријатеља и рођака и смислила бољу листу онога што жене желе у кући коју купују.

Заједно смо смислили две ствари због којих ће жене аутоматски напустити кућу и бројне ствари које ће нас примамити да купимо кућу.

Које одлуке о преуређењу ће вам донети највећу вредност приликом продаје куће?

Мике Милеи, ЦЦ БИ-СА 2.0, преко Флицкр-а

Жене желе чисту кућу

Када пролазимо кроз кућу, тражимо дом за стварање нових успомена са члановима породице. Замишљамо породична окупљања, кување, јело, играње игара и спавање у лења недељна јутра. Генерално не размишљамо о одржавању куће. Не размишљамо о рибању каде или чишћењу рерне. Ваша кућа не би требало да нас тера да размишљамо о чишћењу, осим ако то није на добар начин. Прекрасна славина за кухињу са спрејом који олакшава чишћење или машина за прање судова која ће нам уштедети време, добри су начини да размислите о чишћењу.

Искључење број један је прљава кућа. Не волим да чистим, а одбија ме помисао да морам да чистим прљаву кућу. Иако је мала количина нереда вероватно у реду, због превелике количине смећа изгубит ћу фокус. Ако будем морао да се носим са препреком док обилазим кућу, обраћаћу више пажње на ваше ствари него на кућу.

Будите посебно пажљиви на мирисе. Не смета ми уобичајена количина свакодневних нереда, али ако кућа мирише на мачју стељу, плијесан или устајалу маст од сланине, бићу превише заузета избјегавањем повраћања да бих погледала било коју од карактеристика ваше куће на позитиван начин. Не занима ме гледање ове куће, без обзира колико би иначе била лепа.

Друге жене су потврдиле да их такође не занимају куће са непријатним мирисима или прекомерним мрљама и нередима.

Жене не желе лепе подсетнике на прошле станаре

Сви знамо да су људи живели у кући, а употреба ствари углавном није проблем. Али постоје неке ствари због којих ћемо се најежити, иако знамо да их је лако очистити. Прљава марамица, изрезци на ноктима, коса у судоперу или кади и страшни прстен за каду једноставно су одвратни и могу нас заслепити од позитивних карактеристика куће. Желимо да су прошли станари волели кућу и бринули се о њој, а ове ствари показују да кућа није волена како треба. Можда не вреди волети. Жене које ће ионако купити овакву кућу вероватно ће подсвесно мање ценити кућу и за њу нећете добити толико колико бисте могли да је одржавали чистом.

Гадни мириси и груби подсетници станара одбијаће нас. Које карактеристике волимо у кући?

Тепих или дрвени подови?

Питао сам многе жене да ли да брусимо и запечатимо дрвене подове или да их покријемо тепихом. Мој добављач ми је рекао да би за моју кућу трошак био приближно исти. Дрвени подови не би захтевали пуно трошкова материјала, али повећани су трошкови рада брушења и додавања полиуретана. Ако посао можете обавити сами, уштедели бисте више новца са дрвеним подовима.

Гласови су били равномерно подељени. Неке жене су сматрале да тепих боље сакрива прљавштину и да га је лако усисати. Другим женама се свидело што се прљавштина лако виде на дрвеним подовима, тако да је лако могу помети. Такође су ценили чињеницу да се дрво могло носити са изливањем и мокрим отисцима шапа који су се једноставно могли обрисати.

Жене желе кућу која се лако чисти

Разумем да у овом чланку има много о чишћењу, али пошто жене морају много да очисте, разумљиво је да желе нешто лако да се очисти. Ако можете да додате функције које олакшавају чишћење, већа је вероватноћа да ћете намамити жену да купи кућу. Ако кућа већ нема машину за прање судова, погледајте да ли можете пронаћи простор за додавање. Уверите се да су сви делови бројача лако доступни и лако се чисте. Спреј у кухињском судоперу и глава туша који се лако могу померати за чишћење су лепе особине које треба додати.

Када додајете било шта, погледајте колико се у њему налази кутака који ће отежати чишћење.

Велики део чишћења је организација. Место које има лепе ормаре, полице и просторе за одлагање ствари биће од помоћи. У кухињи додајте извучене фиоке како бисте предмете учинили доступнима.

Карактеристике које олакшавају уобичајене послове око кувања, чишћења и прања рубља, учиниће да се кућа брже продаје и обезбеди одличан повраћај улагања.

Стара филозофија



Стара филозофија	Ревидирана филозофија
Нова	Погледајте сваку ставку и заиста размислите да ли је замена побољшање.
неутралан	Власник куће би требао бити у могућности да се усели у кућу без потребе да се превише мења. Неутрално је добро, али потпуно беж кућа нема карактер.
кухиња	Додајте функционалност; не мењајте се само због промене.
купатило	Добро место за уклањање живахних подсетника на прошле становнике.

Жене желе незаборавну кућу

Боје

Наравно, када поправљате кућу за продају, желите је држати неутралном тако да се у њу уклапају многи стилови намештаја. Такође разумем да на неким тржиштима станова неки људи једноставно грундују зидове и препуштају власнику да одлучи коју боју жели у кући. Желео сам да моја кућа буде спремна за усељење и уживање.

Једна од грешака које је направио мој извођач била је у дефинисању „неутралне“ као беж боје. Када сам гледао куће, било ми је досадно у свим кућама које су имале све беж црте. Свакако, свидела ми се новост, али беж није јефтинија од било које друге боје. Беж је лењ. Приказује рад некога ко је брзо дохватио канту боје са полице и ставио је. Биће тренутака када је беж најбоља опција, али одаберите нијансу беж боје која најбоље одговара.

Одвојите време да пронађете неутралну боју која ће побољшати изглед вашег дома. Време и пажња коју заузмете показаће да вам је стало до куће и да сте желели да она изгледа најбоље. Ако користите пречице у боји боје, које друге пречице сте предузели, а које нису толико очигледне?

Запамтите, беж је такође боја. Не можете да избегнете доношење одлуке о боји. Не брините ако није савршена нијанса. Жене знају да зидове можемо пребојати ако нам се боја не свиђа. У својој кући сам користио неколико боја у целој кући, уместо само једну. На тај начин, ако се купцима кућа није свидела боја, није требало да фарбају целу кућу. Мислим да то такође показује да је неко узео времена да одабере праву боју за сваку собу.

Карактеристике

Када уклањате ствари из куће које су старе, обавезно размислите да ли оне додају вредност кући. Ако је нешто покварено или истрошено, можда би било вредно уклонити и заменити нечим новим или једноставно изоставити. Уверите се да ће било која заменица бити једнака или боља од предмета који уклањате.

Имајте на уму да можда постоје старе ствари које додају посебну хировитост кући и треба их тамо оставити. У мојој кући је кутак у зиду за стари телефон и телефонски именик. Размишљали смо да га уклонимо јер је датиран. Као што је моја ћерка рекла, нико више не користи те телефоне, али заиста ми се свидео. Уместо тога одлучили смо да га претворимо у станицу за пуњење додавањем електричне утичнице.

Жене желе кућу у добром стању

Када људи купе кућу, мораће да се прилагоде новој хипотеци, да купе намештај и украсе своје ново место. Они не желе велике надолазеће трошкове, попут старог крова или пећи који ће морати да се замене.

Не заборавите ни на ситнице. Већина добављача зна да би требало да поправи сломљене ствари. Али понекад када постоји лако решење, радије би препустили некоме другом. У једној кући сам видео да поклопац прекидача за светло није на месту. Извођач је претпоставио да ова лако поправљива ситуација неће стварати проблем приликом продаје куће. Оно што није схватио је да неке жене сматрају да је одлазак у продавницу гвожђа застрашујући. Не знајући име тог малог дела који им је потребан, знају да ће имати потешкоћа да пронађу тај мали део. Неки знају да ће требати неколико путовања до продавнице да би добили тачно оно што им треба.

Овај недостајући поклопац прекидача за светло показао ми је да кућа није спремна. Нисам могао једноставно да се уселим у свој намештај и да почнем тамо да живим. Такође ми је показао недостатак пажње према детаљима и натерао ме да се запитам на којим другим местима недостаје пажње која им је била потребна.

Продајте кућу брзо и за више новца, обраћајући пажњу на то шта жене желе.

Имагес_оф_Монеи, ЦЦ БИ 2.0, преко Флицкр-а

Шта желе жене које купују куће?

Да продаш кућу жени,

очистите све што мирише
уклоните несталне подсетнике становника
узмите у обзир фактор чишћења у било чему што додате
додајте функције чишћења и организације
поправити све што треба поправити
чине га лепим и незаборавним
заврши посао

Јесам ли у праву? Шта тражите у кући? Придружите се разговору у коментарима испод.

На шта жене пазе када купују кућу?

Линда Бриен из Уједињеног Краљевства 01. априла 2018.:

Хвала Схаста на овом добро написаном центру о куповини куће са женског становишта. Није важно како ми кућа изгледа, јер када купујем кућу, битна је цена. Трошак ми је важан можемо ли га приуштити или не. Очигледно је да ако је скупа без обзира на то колико добро изгледа ако си то не можемо приуштити, онда кућу морамо потражити по цени коју себи можемо приуштити. Ипак сте добили неколико сјајних савета.

Схаста Матова (аутор) из САД, 15. новембра 2014:

Хвала ти на увиду Тамара. Управу си. Већина људи не би желела да купи кућу која има кров или пећ коју ће одмах требати заменити. Имаће довољно проблема са прилагођавањем новој хипотеци, куповином намештаја и украшавањем.

МЈ Мартин звани Руби Х Росе из државе Васхингтон 11. новембра 2014:

Продаја старије куће којој је потребно много поправки може се успешно обавити ако је добро очишћена. Такође, слажем се с тим да се то „инсценира“ са комадима који дају визуелне идеје о томе како добро намештај и опрема облаче место. Неки нуде декор са кућом. Фасцинантне информације које ћу поделити!

Тамара Вилхите из Форт Вортх-а у Тексасу 02. новембра 2014:

Још једна ствар коју купци желе је чисто власништво и минимум главних финансијских погодака, попут сазнања да је систем за гријање и климатизацију нови или су школски порези у децембру већ плаћени.

Схаста Матова (аутор) из САД, 22. јула 2014:

То је тако истина, Тамара. Дефинитивно бих избегао кућу која захтева пуно редовног одржавања.

Тамара Вилхите из Форт Вортх-а у Тексасу 15. јуна 2014:

Жене такође теже да траже домове који се лако одржавају или им је потребно мало одржавања. То може значити прескакање куће са базеном или компликованим двориштем, или привлачење куће са дворишном услугом у ХОА или олуке са штитником за лишће.

Схаста Матова (аутор) из САД 17. фебруара 2014:

Хвала Александрија на уносу. Тешко је сагледати потенцијал поправљача, посебно ако узмете у обзир колико времена и енергије треба утрошити на његово поправљање. И ја тражим лепо двориште, иако се бринем о редовном одржавању ако је превелико. Драго ми је што сте пронашли кућу која вам пружа простор у којем уживате.

Адриенне Фаррицелли 16. фебруара 2014:

Ово је занимљиво. Слажем се да волим домове који се лако чисте и којима није потребно пуно поправљања. Ништа ме не мучи више од виђења поправљача. Такође тражим лепо двориште, тренутно имамо скоро 5 хектара и толико уживам у простору!

Сузанне Даи из Мелбоурнеа, Вицториа, Аустралија 04. новембра 2013:

Као жена, волела бих кућу која је „празно платно“ како бих на њу могла ставити свој печат. Нема ништа горе од нечега са живописном бојом и теписима које је скупо променити.

Схаста Матова (аутор) из САД, 23. октобра 2013:

Хвала свима на коментарима и увиду. Заиста помаже знати шта жене заиста желе када желе да купе кућу.

Дебра Аллен из Вест Год Год 19. октобра 2013:

Волео бих да је претрпан и да изгледа као да се живи. Омогућава ми да видим како ће се мој намештај уклопити у собу. Не морам да замишљам.

ЦрисСп из Ски Ис Тхе Лимит Адвентуре 19. октобра 2013:

Управо сам продао кућу по заиста доброј цени, јер ми је стало да је чистим и одржавам уредном, уредном и лаком (без нереда) и све то вреди!

Сјајно, корисно чвориште! Добро одабран за ХОД!

Боље се из Северне Каролине 16. октобра 2013:

СЈАЈНО чвориште! Браво у закуцавању онога што је важно женама када проналазе прави дом за породицу и наравно за себе. Чишћење је застрашујући задатак, а чишћење након што је неко други искључен! Честитамо на ХОТД-у!

Аудреи Ховитт из Калифорније 16. октобра 2013:

Ја сам све о чистоћи! Одличан чланак!

ЛонгТимеМотхер из Аустралије 15. октобра 2013:

Ваше чвориште има сасвим добар смисао и уживао сам у њему, али још увек сам у двојби о знаку некретнина Посао с тим именом у Аустралији имао би проблема са проналажењем људи који би тамо радили! лол.:)

Мелание Цасеи из Индиане 15. октобра 2013:

Чиста кућа је обавезна! Ако осетим буђ, одлазим оданде!

В1тоталк 15. октобра 2013:

Ово је одлично средиште са солидним информацијама о саветима за куповину станова.

Цатхи Суттон 15. октобра 2013:

Сјајне информације!

Гост 15. октобра 2013:

Занима ме лого у горњем левом углу знака… четвороделна ковитласта ствар са цвећем. Шта то значи?

Пег Цоле са североистока Даласа у Тексасу 15. октобра 2013:

Ово су занимљива запажања о „Шта жене желе“ у кући. За некога попут мене, ко то сам ради, видим кроз прљавштину и прљавштину и заправо сам купио куће за поправке које су мирисале на мирисе и којима је било потребно темељито чишћење. То могу. Уговорио сам велике поправке, попут клима уређаја и замене бојлера. За друге су реалисти донекле у праву. Неутралним бојама лако је приступити јарким бојама које се могу мењати када се промене стилови. Кухиње и купатила су улазница. Али за неке, попут куће коју сам продао 70-их, наранџасти тепих и наранџасти елементи у купатилу били су продајна карактеристика. Замисли. Свака је другачија.

Честитамо на освајању награде ХОТД за ово средиште које изазива мисли.

Левертис Стееле из Јужне климе 15. октобра 2013:

Док смо годинама куповали кућу, стан или кућу за продају / изнајмљивање за себе и пријатеље и рођаке, све смо жене желеле чисте зграде. Нисмо желели да видимо замрљане зидове, тоалете, ормаре или уређаје. Желели смо чисте подове - тепих, тврдо дрво, плочице итд. Када су наша деца била мала, желели смо да видимо карактеристике зграда због којих смо осећали да ће наша деца бити на сигурном. Степенице / степенице без грешака, ограде, прозори и врата добро дизајнирани за нелагодне провале итд. Биле су карактеристике које смо желели да видимо. Простране кухиње и спаваће собе и лепа купатила били су међу нашим приоритетима.

Купио бих прљаву кућу АКО су цена и квалитет неодољиви! Не смета ми ангажовање екипе за чишћење ако је посао атрактиван. Ипак, слажем се да жене углавном желе да виде чистоћу.

Сјајно средиште са тако корисним информацијама!

Јаие Денман из Дееп Соутх, САД, 15. октобра 2013:

Када сам пре 13 година купио ову остарјелу кућу, власник је СВЕ зидове и ормаре управо обојао у бијелу боју и ставио беж тепих по кући. Не само да сам желео више боја, не волим тепих, већ више волим подове од тврдог дрвета.

Будући да многе старије куће из ове ере (раних 60-их) имају под од тврдог дрвета испод тепиха и облоге које су касније додате, питао сам га да ли ова кућа има дрвене подове испод тепиха. Одлучно ми је рекао да нема подова од тврдог дрвета. Поверовао сам му на реч и тек неколико година касније сазнао да многе собе у ствари имају храстов под. Могу само да претпоставим да није желео да кидам тепих који је управо поставио, али чињеница да ме је лагао по овом питању још увек вређа. Сматрам његово понашање неетичним и драго ми је само што нисам знао како да га контактирам у тренутку када сам открио његову превару!

Као што је и било, живео сам овде неколико година пре него што сам уклонио сав тепих, префињене дрвене подове и зидове / ормаре обојене у боје које ми се свиђају. Да сам знао за дрвени под, тепих бих извадио и пре усељења.

Занимљиво чвориште. Честитам вам што сте изабрали ХОТД.

Вотед Уп ++

Јаие

ЦрафтитотхеЦоре 15. октобра 2013:

Честитамо на вашем центру дана! Једном сам радио са агентом за продају кућа пријатеља. Ушао сам и помогао му да спакује све додатне ствари око куће које није користио. Затим смо добили најам складишне јединице по месецима. По кући смо на једноставан начин поставили различите полице за књиге и намештај како бисмо је учинили привлачнијом за потенцијалне купце. Дао је фарбане плафоне. Једино што није урадио било је да промени стари тепих. Жена му је купила кућу јер је волела тепих. Тако смешно.

Мари Хиатт са Флориде 15. октобра 2013:

Честитамо на ХОТД-у! Па заслужују. Управо сам ставио своју кућу на тржиште, али се још није продала. Прошао сам и ослободио се свега нереда. Поклонио сам своје године блага својој деци. Волео бих да сам то давно учинио!

Линда Билиеу из Орланда, ФЛ 15. октобра 2013:

Одлични савети и савети МТ! Чисто сумњам да бих могао да купим половну кућу. За живота сам купио две куће и обе су изграђене од нуле. Можда је разлог што никад нисам волео живот у стану, нисам желео да зидови разговарају са мном! Хаха! Честитамо на ХОТД-у!

Цлаудиа Митцхелл 15. октобра 2013:

Честитамо на вашем ХОТД-у! Ово је заиста корисно средиште и морам се сложити са тим да не желим остатке прошлости приликом куповине куће.

ЦрисСп из Ски Ис Тхе Лимит Адвентуре 15. октобра 2013:

Ово је супер! Ознаке и сигурно преношење. И, честитамо на ХОД-у!

РТаллони 15. октобра 2013:

Честитамо на награди Хуб оф тхе Даи за браво пост! Стручњаци могу бити тако густи…

Схаста Матова (аутор) из САД, 07. октобра 2013:

Хвала на вашем уносу, сматрам да се тврдо дрво много лакше чистити од тепиха и даје ми прилику да променим ствари са подним простиркама. Мислим да је вредно уложити ангажовање некога да вам очисти место или одвојите време за чишћење пре усељења.

Ранди Бенлулу из Меса, АЗ 02. октобра 2013:

Као први купац (надам се!), Морам се сложити са фактором чистоће. Боја ми уопште не смета јер ћу ионако желети да је направим својом. Ја сам особа од тврдог дрвета или керамике. Хвала вам на свим тхгесе саветима!