Савети за куповину старије мобилне куће или приколице

Вероватно можете да пронађете добар посао у приколици изграђеној 70-их или 80-их, али пре него што закључите уговор, узмите у обзир следеће факторе.

Патрицк Реицхботх преко Унспласх-а; Цанва

Размишљате о куповини старе приколице?

Годинама сам више пута и гласно прогласио „Никад више не живим у приколици. Никад икада.“ Па, понекад никад не дође прилично брзо. Преселио сам се из дивљине западне државе Нев Иорк у предграђе Винстон-Салем, Северна Каролина, пре неколико година. Иако ми је веома драго што сам поново „назад на југ“, опет живим у мобилној кућици.

Такође сам урадио једну од ствари коју никада не бисте смели да радите приликом куповине мобилне куће, посебно старије (моја је 1980). Уговор сам склопио прилично невиђен. Нисам неодговоран са својим новцем што се тиче плаћања рачуна (појаснио сам јер мислим да имам 14 пари јапанки), али чак сам и знао да би ово могло лоше да се заврши. Била сам у ситуацији када су моје одлуке морале бити донете брзо, а преглед куће пре пресељења није био нешто што сам имао луксуз.

Имао сам среће. Да, моја приколица је некако ружна споља. То је двобојни браон и жутосмеђи број, а изнутра постоје неки козметички проблеми, као и озбиљни проблеми који су у фази поправке, али могло је да буде и много горе.

Иако се они технички називају "произведеним" кућама, многи од нас још увек називају ове приземне резиденције приколицама или мобилним кућицама. Ево неколико ствари које треба размотрити пре куповине старијег. Ова разматрања сам поделио на физичке карактеристике и логистичке проблеме, а свако од њих је детаљније размотрено у наставку. Такође је укључена кратка историја мобилних кућица.

Шта треба узети у обзир приликом куповине старије мобилне куће

Свако од ових разматрања детаљније је размотрено у наставку.

Физичке карактеристике	Логистичка питања
Декор	Премештање приколице
Водовод	Финансирање
Компоненте ентеријера	Накнаде за партије / закуп
Стабилност	Паркинг
Виндовс	Оријентација приколице
Грађевински материјал	Уклањање отпада
Грејање и климатизација	Кућни љубимци
-	Лична возила
-	Комшије

Овако изгледа моја мобилна кућа Скилине из 1980.

Георгие Ловери

Физичке карактеристике

Прво, пређимо на неке важне ствари које треба имати на уму о самој приколици. Пре него што се одважите и купите стару мобилну кућицу, обавезно погледајте следеће.

Декор

Многи новији модели имају све врсте украса, али многи старији приколице немају. Пре него што уопште започнете путовање, будите свесни да највероватније нећете пронаћи кровне прозоре, дрвене подове, гипс картон или многе фине ствари које неки људи очекују од новијих произведених домова. Вероватно ћете пронаћи грозне тапете, дрвене облоге и линолеум - и то пуно!

Ако сте љубитељ ретро изгледа, онда сјајно! Ако не, можда ћете имати озбиљне пројекте преуређења и реновирања. Ово је један од многих разлога зашто је добра идеја да лично погледате приколице које разматрате пре него што предате готовину.

Мобилне кућице могу бити много пространије него што изгледају споља. Ово је моје животно подручје.

Георгие Ловери

Водовод

Веровали или не, већина старијих приколица има водоводне инсталације које нису индустријски стандард за редовне домове. Ваше цеви, одводи, па чак и неки од ваших намештаја вероватно су направљени само за мобилне кућице, а заменљиви делови ће бити тешко доступни и / или скупи.

Такође, ретко је да мобилна кућица са било којом врстом старости има запорне вентиле за судопере, каде и тоалете. Ако морате да поправите, вероватно ћете морати да затворите воду до целе приколице.

Компоненте ентеријера

Баш као и код водовода, врата, кваке и прозоре је тешко заменити у мобилним кућицама старијег модела, јер су специјално направљене за приколице. Те делове је све теже пронаћи, а неки предузимљиви продавци су то схватили, узрокујући да цене неких ствари прођу кроз кров. Мој савет је да унапред знате где ћете пронаћи повољне делове за своју приколицу.

Ово је била моја трпезарија док је још чекао кухињски сто.

Георгие Ловери

Стабилност

Ако ваш нови дом не седи на темељу, што већина старијих мобилних кућа није, вероватно ће бити постављен на блокове од шљаке или друге конструкције како би га учинио стабилним. Ово није лоше, али чини занимљиво грмљавинско искуство - ове ствари могу прилично добро да се продрмају. Такође, неко ко скаче горе-доле на поду на једном крају куће могао би вас одбити одмах из кревета. Ово је још један разлог зашто је дефинитивно препоручљиво пролазак кроз било коју нову приколицу коју размишљате.

Виндовс

Већина прозора на мобилним кућицама старијег модела није иста као на редовним кућама. Имају мале полуге које морате притиснути да бисте их отворили или затворили, а олујни прозори се често постављају на своје место и држе се малим пластичним копчама које се лако могу сломити.

Грађевински материјал

Већина старијих приколица нема сухозид који се користи у већини обичних кућа. Многи су опремљени јефтином дрвеном облогом која иза себе нема апсолутно ништа. Ово може отежати вешање ствари на зидове. Клинови које ћете морати користити за вјешање тежих украса можда су претанки да би их подржали у неким случајевима.

Моја кућа можда нема довољно естетике, али дуго је простора за одлагање. Имам укупно 20 кухињских ормарића и четири од ових огромних ормара - овде видите само једну његову страну.

Георгие Ловери

Грејање и климатизација

Много старијих мобилних кућица на тржишту греје се на уље или уљно-керозинску мешавину. То у зимским месецима може бити изузетно скупо, посебно ако живите на хладнијем месту. Централно грејање и климатизација су популарне карактеристике, зато будите сигурни да су обе у исправном стању пре него што се потпишете на тачкасту линију. Нисам ово проверио и случајно сам сазнао да мој централни ваздух није радио. Срећом, власник парка је наредног јутра поправио о свом трошку. Да је тај терет пао на мене, мом централном ваздушном систему вероватно би још увек требало поправити!

Логистичка питања

Сад кад смо покрили физичке аспекте старијих приколица, заронимо у неке ситуационије факторе које требате узети у обзир пре него што закључите посао и одлучите да се преселите.

Премештање приколице

Ако купујете мобилну кућу која се мора преселити, имајте на уму да то није мали трошак. Премештање приколице са једне локације на другу може коштати до хиљаде, а њено премештање може проузроковати скупу штету на конструкцији - посебно на крову. Ако је приколица оно што се назива „дупло широка“ или већа, ваш потез ће коштати још више, јер ће кућу требати раставити тако да се делови могу одвојено транспортовати. Што је приколица већа, то ће више коштати кретање. Не заборавите да узмете у обзир трошкове прикључивања новог дома на струју и воду / канализацију на одредишту.

Финансирање

Већина банака неће финансирати кредит за мобилне кућице старијег модела. То је пре свега зато што ови домови не цене. Док завршите са плаћањем, кућа може вредети упола мање од цене коју сте платили. То банкама отежава повраћај новца ако одустанете од кредита. Будите спремни да унапред платите свој "нови" стари дом.

Та огромна када скоро надокнађује те тапете… скоро.

Георгие Ловери

Накнаде за партије / закуп

Без обзира да ли купујете или изнајмљујете мобилну кућицу, ако седи у парку мобилне куће, платићете парку месечно накнаду за изнајмљивање земље на којој седи. Очигледно је да када платите приколицу нећете морати више да извршите уплате, али закуп парцеле ће се наставити све док живите на имању. У сваком парку мобилне кућице код кога сам икад изнајмљивао вода, канализација и смеће су били укључени у најам парцеле, али то обавезно проверите унапред пре него што извршите обавезу.

Овај снимак налепнице на улазним вратима претворио се у случајни селфи. Кладим се да ме ипак неће закуцати продавач усисивача.

Георгие Ловери

Паркинг

Знајте где ви и ваши посетиоци смете да паркирате и питајте комшије који имају неискоришћена места за паркирање да ли можете да их гости користе. Немојте само претпостављати, јер они могу (и често хоће - само из ината) да вуку аутомобиле ваших пријатеља.

Оријентација приколице

Можда ово звучи некако комично, али имао сам неких проблема с тим. Већина приколица има своје домове постављене по одређеном редоследу. Мој дом је на углу, а из неких разлога моја улазна врата су на супротној страни као и сви други у мом реду.

Иако ово може изгледати као мања непријатност, пакете поште сам оставио на задњем трему. Ако знам да их тражим, припазим. Ако не, могу бити у невољи. Мој АТ&Т модем је седео тамо ко зна колико дуго и људи су ми доносили пакете на улазна врата ако их виде пре мене.

Уклањање отпада

Многи паркови имају врло специфичне смернице о томе шта можете бацити и како се смеће мора одлагати. Мој парк има контејнер на крају сваког реда. Све наше смеће мора бити спаковано, што значи да не могу да очистим аутомобил своје сестрице и бацим МцДоналд'с шољу директно у контејнер. Уместо тога, морам да очистим аутомобил и додам његов садржај у постојећу врећу за смеће која се касније мора донети у контејнер.

Није Миртле Манор, али је дом слатког дома.

Георгие Ловери

Кућни љубимци

Многи паркиралишта за приколице дозвољавају кућне љубимце, али неки имају прописе о пасмини и / или величини. Неки не дозвољавају одређене егзотичне кућне љубимце попут змија и твор, а други захтевају годишњи доказ о вакцинацији и локалне дозволе.

Ако имате кућних љубимаца, побрините се да су вам јасна правила за животиње пре него што се уселите. Већина паркова захтева да власници паса носе торбе за своју „псећу прљавштину“. Нико не жели да крочи, а по топлом времену може заиста да смрди.

Лична возила

Ако дозволите да вам истекне дозвола и / или регистрација на аутомобилу, многи паркови ће захтевати да то исправите или уклоните возило са свог имања. Такође, неки паркови не дозвољавају становницима да поправљају своја возила унутар парка осим промене гума. Већина паркова не дозвољава становницима да перу имовину аутомобила, посебно ако је вода укључена у најам земљишта.

Комшије

Овај је у потпуности субјективан, али према мом искуству, неки људи у приколицама могу бити права гужва. Иако имам више од 40 година и самац сам без деце, готово увек осећам поглед кад сам вани, лутајући по имању, и вероватно то није параноја са моје стране.

Неки људи све гледају, само чекајући сочне трачеве или нешто с чим могу да позову управника парка или власника и „кажу ми“. Иако планирам да им дам ни једно ни друго, ово може бити стварно велико питање, па припазите!

Како изгледа обнова приколице?

Кратка историја мобилних кућица

Феномен модерне мобилне куће започео је путничким приколицама или оним што сада називамо РВ-овима (рекреативна возила - помислите на Виннебаго). Почели су као мали једнособни станови који се могу вући иза аутомобила или камиона, чиме је елиминисана потреба за хотелским собама током одмора. Дизајнирани су да буду сигурнији и удобнији од шатора за камповање.

Путничке приколице започеле су производњу 1926. године, а крајем 1940-их неки предузимљиви људи су схватили да могу да направе путничке приколице које такође могу служити као трајни и приступачни домови. Прво се појавио сингле-виде, који би могао бити велик и 18 на 90 стопа. Следи двострука ширина, која је отприлике исте дужине, али дупло већа.

У основи, са изузетком новијих домова, већина приколица још увек има осовине и точкове причвршћене на доњој страни, осим ако дом није постављен на темељ. То га чини лакшим за вучу где год треба.

Мобилне кућице се сада производе на све врсте лудих начина, а неки људи више воле израз „монтажни“ (монтажни) или „модуларни“ од „мобилног“. Сада чак праве мобилне кућице са више прича!

И цене су се драматично промениле. Оно што се некада сматрало индустријом која је станове учинило приступачним, данас производи двоструке и троструке ширине које могу коштати више од 80.000 америчких долара. Иако се то може чинити договором, такође се морају узети у обзир стални трошкови закупа парцеле. Поред тога, важно је да потенцијални купци знају да њихов нови мобилни, монтажни или модуларни дом никада неће повећати вредност као што то често имају друге врсте имовине.

Како изгледа унутрашњост нове једноструке плоче?

Питања и одговори

Питање: Како могу открити вредност мобилне куће Флеетвоод из 1982?

Одговор: Проверите код продавца и потражите оцену.

Питање: Занима ме мобилна кућа из 1981. године која се тренутно греје искључиво на струју. Нема канал. Колика је ствар инсталирање пећи, централног клима уређаја и канала у мобилној кући 1981. године? Живим у Новој Енглеској.

Одговор: По мом мишљењу, у мобилној кући тог узраста посао би коштао више него што дом вреди. Набавите процену и процену посла и крените одатле.

Питање: Можете ли да вратите оно што сте платили у ажурираној мобилној кући ако је добро одржавате?

Одговор: Обично, не. Амортизирају се баш као и возило. Ако непрестано потапате доларе у њега да бисте повећали вредност процене, то је само лепа новчана јама.

Питање: Могу ли да преместим своју мобилну кућу / приколицу из 1985. године?

Одговор: Зависи од стања ваше приколице. Ступите у контакт с неким ко превози мобилне кућице и нека изађу и прегледају га да ли је ваша приколица безбедна за кретање.

© 2013 ГХ Прице