Када је добро време за рефинансирање зајма?

Шта је рефинансирање?

Технички речено, рефинансирање је поступак узимања новог кредита да би се заменио стари, обично ради постизања повољнијих услова кредита. Процес је сличан ономе када сте први пут подигли кредит; међутим, обично је једноставнији него када сте купили дом.

Зашто људи рефинансирају?

Људи рефинансирају из много различитих разлога, од којих су четири велика:

1. Каматне стопе су опале и желе да искористе нижу стопу смањујући укупне трошкове свог кредита.
2. Њихова кредитна оцена се побољшала, пружајући приступ погоднијим или јефтинијим финансијама.
3. Желе да смање месечну уплату продужавањем века трајања зајма. Ако им је остало 20 година на позајмици, могу се рефинансирати на 30-годишњи зајам како би се исплате продужиле за још 10 година, смањујући месечну уплату. Или би можда желели да консолидују свој дуг путем рефинансирања готовине како би смањили укупне месечне исплате дуга.
4. Желе да преговарају о условима кредита. Понекад појединци заврше у зајмовима са неповољним карактеристикама (као што је балонско плаћање, само камате итд.).

Када се рефинансирате, имате прилику да урадите све наведено како бисте вас довели у јачи финансијски положај.

Да ли треба да рефинансирам?

Одговор на ово зависи од вашег финансијског стања. Ако вам рефинансирање нуди очигледну корист, можда ћете о томе требати размислити. Неки добри показатељи да је можда добро време су:

1. Каматне стопе су ниже него када сте у почетку дизали кредит.
2. Имате зајам већ неко време и имали бисте користи од ниже месечне исплате.
3. Ваш кредит се знатно побољшао од када сте узели кредит.
4. Ваш тренутни зајам је АРМ и желите фиксну стопу.
5. Ваша позајмица има балон функцију и при крају је рока.

Разумевање врсте зајма и стопа вашег тренутног зајма су веома важни. Многи људи заврше у финансијским сметњама јер нису разумели услове кредита или не знају да ли је њихова камата била висока или ниска. Важно је да имате поверења у налогодавца зајма са којим радите и да сте сами обавили детаљну анализу процеса кредита.

Шта се дешава када рефинансирам?

Када рефинансирате зајам, у основи отплаћујете стари зајам узимајући нови зајам и претпостављајући услове новог зајма. Када рефинанцирате, можете слободно куповати; не морате да рефинансирате код тренутног зајмодавца. Имајте на уму да ћете, уколико се ваш сервисер промени, своје уплате вршити путем новог сервисера, а не преко старог.

Постоје накнаде повезане са рефинансирањем, међутим, обично се те накнаде могу увести у зајам елиминишући већину трошкова из џепа.

Рефинансирање је одличан алат који помаже појединцима да уштеде новац и постигну своје јединствене финансијске циљеве. Многи људи узимају кредит, врше уплате и заборављају на то. Разумевање опција рефинансирања, тренутне стопе и услова помоћи ће вам да одлучите да ли сте тренутно у најбољој позицији за себе и да ли је рефинанцирање нешто о чему бисте требали размислити.

© 2019 Нате Роббинс